direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilhelminastraat 9 Denekamp
Inhoudsopgave
Plan:
Wilhelminastraat 9 Denekamp
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.WPDENWILHELMINASTR-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2016+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties 2020
3.3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Tekening inrichting en aanzichten
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Natuurwaarden
Bijlage 5 AERIUS berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden-beroep:
1.4 aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bed-and-breakfast:
1.9 bedrijf:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 carport:
1.22 dak:
1.23 detailhandel:
1.24 erf:
1.25 evenement:
1.26 gebouw:
1.27 (hoek)erker:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 huishouding:
1.30 inwoning:
1.31 kampeermiddel:
1.32 kap:
1.33 kelder:
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.35 kunstobject:
1.36 kunstwerk:
1.37 logiesverstrekkend bedrijf:
1.38 mantelzorg:
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 prostitutie:
1.42 prostitutiebedrijf:
1.43 seksinrichting:
1.44 voorgevel:
1.45 voorgevelrooilijn:
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de bouwperceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overkappingen en Carports
3.2.5 Hoekpercelen
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningsplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Onderzoeksplicht
5.3.5 Rapport
5.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
11.2 Aanvullende werking archeologiebeleid
11.3 Parkeren en laden/lossen
11.3.1 Parkeergelegenheid
11.3.2 Afmetingen parkeerplaatsen
11.3.3 Laden en lossen
11.3.4 Afwijken
11.3.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel