direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weerselo, Abdijweg 46
Inhoudsopgave
Plan:
Weerselo, Abdijweg 46
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.WEEBPABDIJWEG46-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties 2020
3.3.4 Nota omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek Industrielawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Geuronderzoek slagerij
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 6 Advies ODT
Bijlage 7 (Asbest)bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden bedrijf
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed-and-breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.11 bedrijfsmatig
1.12 bedrijfsmatige exploitatie
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.14 bestaand
1.15 bestaand bouwwerk
1.16 bestaand gebouw
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 carport
1.29 dak
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.32 dienstverlening
1.33 eerste bouwlaag
1.34 erf
1.35 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.36 gebouw
1.37 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.38 (hoek)erker
1.39 hoofdgebouw
1.40 hoofdverblijf
1.41 horeca-activiteit
1.42 huishouden
1.43 inwoning
1.44 kap
1.45 kelder
1.46 kleinschalige duurzame energiewinning
1.47 kunstobject
1.48 kunstwerk
1.49 kwetsbaar object
1.50 landschappelijke waarden
1.51 maatschappelijke voorzieningen
1.52 mantelzorg
1.53 meetverschil
1.54 overkapping
1.55 parkeren
1.56 peil
1.57 permanente bewoning
1.58 productiegebonden detailhandel
1.59 prostitutie
1.60 prostitutiebedrijf
1.61 seksinrichting
1.62 stallen
1.63 verbeelding
1.64 verdieping(en)
1.65 voertuig
1.66 voorgevel
1.67 voorgevel rooilijn
1.68 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 wonen
1.70 woning
1.71 wooneenheid
1.72 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de woning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Erker
3.2.6 Voorwaardelijke verplichting - geluidwering
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijding bouwvlak
3.3.2 Afstand perceel hoofdgebouw
3.3.3 Afstand perceel bijbehorend bouwwerk
3.3.4 Hoge ingangspartijen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Mantelzorg
3.5.2 Kleinschalige bedrijvigheid
3.5.3 Bed-and-breakfast
3.5.4 Inwoning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bouwregels situering hoofdgebouw
5.2 Bouwregels ten aanzien van bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen / bedrijfswoningen
5.2.1 Algemene bouwregels
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeergelegenheid
8.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
8.1.4 Afwijken
8.1.5 Voorwaarden afwijken
8.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel