direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tilligte, Ootmarsumsestraat 165 en 167
Inhoudsopgave
Plan:
Tilligte, Ootmarsumsestraat 165 en 167
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.TILBPOOTMSTR165167-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Beleidsnota inbreidingslocaties 2020
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woningen
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.10 bestaand
1.11 bestaand bouwwerk
1.12 Bestaand gebouw
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dak
1.25 dienstverlening
1.26 eerste bouwlaag
1.27 gebouw
1.28 gestapelde woning
1.29 (hoek)erker
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 inwoning
1.33 kap
1.34 mantelzorg
1.35 overkapping
1.36 parkeren
1.37 peil
1.38 stallen
1.39 twee-aaneen gebouwde woning
1.40 voertuig
1.41 voorgevel:
1.42 wonen
1.43 woning
1.44 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de woning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afstand perceel hoofdgebouw
3.3.2 Hoogte bouwwerk geen gebouw zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bed-and-breakfast
3.5.2 Inwoning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingen bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Algemene bouwregels
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken maatvoering
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Meetverschil
6.1.3 Profiel weg
6.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
6.2 Erker woning
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren en laden/lossen
8.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
8.1.4 Afwijken
8.1.5 Voorwaarden afwijken
8.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten