direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22m Ootmarsum, Laagsestraat 10
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22m Ootmarsum, Laagsestraat 10
Status:
ontwerp
Plantype:
TAM-Omgevingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.TAMGKOOTMLAAGSE10-OW01
Motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding en aanduiding plangebied
1.2 Beoordelingskader en belangenafweging
1.2.1 Beoordelingskader
1.2.2 Belangenafweging
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Toekomstige situatie
2.1 Gewenste ontwikkeling
2.1.1 Huidige situatie
2.1.2 Toekomstige situatie
2.2 Ruimtelijke uitstraling en inpassing in de omgeving
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.1 Omschrijving gevraagde activiteiten
3.2 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.3 Bruidsschat
3.4 Geurverordening
Hoofdstuk 4 Toetsing aan visie en beleid, vooroverleg, participatie
4.1 Visie en beleid voor het plangebied
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Overijssel 2024
4.1.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.1.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.1.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.1.3 Omgevingsvisie Dinkelland
4.1.4 Nota omgevingskwaliteit
4.2 Voorbereidingsfase / Verkenningsfase met stakeholders
4.2.1 Provinciaal vooroverleg
4.2.2 Participatie omgeving
4.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.2 m.e.r.-beoordeling
5.3 Verkeersgeneratie, -afwikkeling en parkeren
5.4 Gebiedsbescherming en soortenbescherming
5.4.1 Natura 2000-gebieden
5.4.2 Natuurnetwerk Nederland
5.4.3 Soortenbescherming
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Geluid
5.7 Geur
5.8 Omgevingsveiligheid
5.9 Trillingen
5.10 Archeologie
5.11 Bodem
5.12 Waterbelang
Hoofdstuk 6 Financiele haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Toelichting op de regels
7.1 Inleiding
7.2 Opzet regels
7.2.1 Preambule
7.2.2 Inleidende bepalingen
7.2.3 Functies en activiteiten
7.2.4 Algemene regels voor activiteiten
7.2.5 Nadere toelichting op de regels
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelsgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Artikel 3 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Functieomschrijving
4.2 Beoordelingsregels
4.2.1 Toepassingsbereik
4.2.2 Algemeen
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke functieregels
4.3.1 Algemeen
Artikel 5 Wonen - Wonen in de bebouwde kom
5.1 Functieomschrijving
5.2 Beoordelingsregels
5.2.1 Toepassingsbereik
5.2.2 Algemene beoordelingsregel voor het bouwen
5.2.3 Hoofdgebouwen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke functieregels
5.3.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.3.2 Verboden gebruik
5.4 Omgevingsplanactiviteit
5.4.1 Inwoning
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Functieomschrijving
6.2 Beoordelingsregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Beoordelingsregels
6.3.4 Onderzoeksplicht
6.3.5 Rapport
6.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Planologische gebruiksactiviteiten
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Regels parkeren
9.1 Parkeerruimte op eigen erf
9.2 Gemeentelijk beleid
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Begripsbepalingen
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten