direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22j Ootmarsumsedijk 29-31 Rossum
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan hoofdstuk 22j Ootmarsumsedijk 29-31 Rossum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.TAMBUIOOTMDIJK31-OW01
Motivering
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding en aanduiding plangebied
1.2 Beoordelingskader en belangenafweging
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Toekomstige situatie
2.1 Gewenste ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke uitstraling en inpassing in de omgeving
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.1 Omschrijving gevraagde activiteiten
3.2 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.2.1 Strijdigheden met bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010’
3.2.2 Bruidsschat
3.2.3 Gemeentelijke verordeningen
Hoofdstuk 4 Toetsing aan visie en beleid, vooroverleg, participatie en bindend adviesrecht
4.1 Visie en beleid voor het plangebied
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Overijssel
4.1.3 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
4.1.4 Buitengebied met kwaliteit
4.1.5 Nota Omgevingskwaliteit
4.2 Voorbereidingsfase / Verkenningsfase met stakeholders
4.2.1 Provinciaal vooroverleg
4.2.2 Waterschap Vechtstromen
4.2.3 Participatie omgeving
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.2 m.e.r.-beoordeling
5.3 Verkeersgeneratie, -afwikkeling en parkeren
5.4 Gebiedsbescherming en soortenbescherming
5.4.1 Gebiedsbescherming
5.4.1.1 Natura 2000-gebieden
5.4.1.2 Natuurnetwerk Nederland
5.4.2 Soortenbescherming
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Geluid
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Situatie plangebied
5.6.3 Geluid afkomstig van project op omgeving
5.7 Geur
5.8 Omgevingsveiligheid
5.9 Archeologie en Cultuurhistorie
5.9.1 Archeologie
5.9.2 Cultuurhistorie
5.10 Bodem
5.11 Waterbelang
Hoofdstuk 6 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Toelichting planregels
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Preambule
7.2.3 Toepassingsbereik van het wijzigingsbesluit
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangsregels
7.3 Verantwoording van de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Participatieverslag
Bijlage 2 luchtkwaliteitsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelsgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Artikel 3 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 4 Agrarisch - 2
4.1 Functieomschrijving
4.2 Beoordelingsregels
4.2.1 Toepassingsbereik
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke functieregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.4 Omgevingsplanactiviteit
4.4.1 Inwoning
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Beoordelingsregels
4.6 Geluid, geur en trilling: voormalige functionele binding
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Functieomschrijving
5.2 Beoordelingsregels
5.2.1 Toepassingsbereik
5.2.2 Bouwen
5.3 Specifieke functieregels
5.3.1 Verboden gebruik
5.4 Omgevingsplanactiviteit
5.4.1 Bouwactiviteiten
5.4.2 Risicovoelige objecten
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene ruimtelijke bouwregels
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Gebouwen en overkappingen grenzend aan de functie ‘Verkeer’
Artikel 8 Planologische gebruiksactiviteiten
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Regels parkeren
9.1 Parkeerruimte op eigen erf
9.2 Gemeentelijk beleid
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Begripsbepalingen