direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Reimerweg 12
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Reimerweg 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.ROSBPREIMERWEG12-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Buitengebied met kwaliteit
3.3.3 VAB+ beleid
3.3.4 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving gemeente Dinkelland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 KGO-plan
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 5 Verkennend (asbest)bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 8 AERIUS-rapportage
Bijlage 9 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 aan- en uitbouw
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 containerteelt
1.26 cultuurgrond
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 detailhandel
1.29 evenement
1.30 extensief dagrecreatief medegebruik
1.31 gebouw
1.32 geomorfologische waarden
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 landschappelijke waarden
1.36 natuurlijke waarden
1.37 overkapping
1.38 parkeren
1.39 peil
1.40 permanente bewoning
1.41 productiegebonden detailhandel
1.42 prostitutie
1.43 seksinrichting
1.44 stallen
1.45 verbeelding
1.46 voertuig
1.47 voorgevel
1.48 wonen
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf - Voormalig agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van de in lid 4.1 onder a en b genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels
4.2.2 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting parkeerplaatsen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
9.2 Parkeren
9.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.4 Afwijken
9.2.5 Voorwaarden afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Situatietekening parkeren