direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Deurningen, woonzorgcomplex
Inhoudsopgave
Plan:
Deurningen, woonzorgcomplex
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DEUBPWOONZORGCOM-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Programma Wonen, Ondersteuning en Zorg voor Ouderen (WOZO)
3.1.3 Programma "Een thuis voor iedereen"
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties
3.3.4 Nota Omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Bomeneffectanalyse
4.11 Archeologie en Cultuurhistorie
4.12 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Overleg met gemeenschap en omwonenden
7.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Voorlopig ontwerp woonzorgcomplex
Bijlage 2 Inrichtingsplan tuin
Bijlage 3 Behoefte-onderzoek
Bijlage 4 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 5 Mer-beoordelingsbesluit
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 8 Quick scan natuurwaarden
Bijlage 9 Bomeneffectanalyse
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Situatietekening parkeren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 ambulante handel
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijzondere woonvorm
1.17 bouwen
1.18 bouwlaag
1.19 bouwvlak
1.20 bouwperceel
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.27 gebouw
1.28 (hoek)erker
1.29 hoofdgebouw
1.30 hoofdverblijf
1.31 horeca-activiteit
1.32 huishouden
1.33 inwoning
1.34 kampeermiddel
1.35 kelder
1.36 kunstobject
1.37 kunstwerk
1.38 maatschappelijke voorzieningen
1.39 mantelzorg
1.40 meetverschil
1.41 nutsvoorziening
1.42 pand
1.43 parkeren
1.44 peil
1.45 permanente bewoning
1.46 prostitutie
1.47 prostitutiebedrijf
1.48 recreatiewoning
1.49 seksinrichting
1.50 stallen
1.51 standplaats voor ambulante handel
1.52 verdieping(en)
1.53 voertuig
1.54 voorgevel
1.55 voorgevelrooilijn
1.56 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.57 winkel
1.58 wonen
1.59 woning
1.60 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken voor de naar de weg gekeerde gevel(s)
3.2.6 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Hoogte, bouwwerken geen gebouw zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Inwoning
3.5.2 Mantelzorg
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Hoogte bouwwerk geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bed-and-breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Bouwregels situering hoofdgebouw
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken maatvoering
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Meetverschil
8.1.3 Profiel weg
8.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
8.1.5 Aanvullende afwijkingsregel voor hoofdgebouwen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeergelegenheid
9.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.1.4 Afwijken
9.1.5 Voorwaarden afwijken
9.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 inrichtingsplan tuin