direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Deurningen, Hoofdstraat 11-11a
Inhoudsopgave
Plan:
Deurningen, Hoofdstraat 11-11a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DEUBPHOOFDSTRAAT11-VG01
Raadsvoorstel en raadsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsvoorstel en raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties 2020
3.3.4 Detailhandelsstructuurvisie Dinkelland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Parkeren / Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vlekkenplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 ambulante handel
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijzondere woonvorm
1.17 bouwen
1.18 bouwlaag
1.19 bouwvlak
1.20 bouwperceel
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.27 gebouw
1.28 (hoek)erker
1.29 hoofdgebouw
1.30 hoofdverblijf
1.31 horeca-activiteit
1.32 huishouden
1.33 inwoning
1.34 kampeermiddel
1.35 kelder
1.36 kunstobject
1.37 kunstwerk
1.38 mantelzorg
1.39 meetverschil
1.40 nutsvoorziening
1.41 pand
1.42 parkeren
1.43 peil
1.44 permanente bewoning
1.45 prostitutie
1.46 prostitutiebedrijf
1.47 recreatiewoning
1.48 seksinrichting
1.49 stallen
1.50 standplaats voor ambulante handel
1.51 verdieping(en)
1.52 voertuig
1.53 voorgevel
1.54 voorgevelrooilijn
1.55 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.56 winkel
1.57 wonen
1.58 woning
1.59 wooneenheid
1.60 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afstand perceel bijbehorend bouwwerk
3.3.2 Hoogte bouwwerk geen gebouw zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Mantelzorg
3.5.2 Bed-and-breakfast
3.5.3 Inwoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwdelen
5.2 Bouwregels situering hoofdgebouw
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Standplaatsen voor ambulante handel
7.1.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken maatvoering
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Meetverschil
8.1.3 Profiel weg
8.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
8.1.5 Aanvullende afwijkingsregel voor hoofdgebouwen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeergelegenheid
9.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.1.4 Afwijken
9.1.5 Voorwaarden afwijken
9.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel