direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Denekamp, Spittendijk ongenummerd
Inhoudsopgave
Plan:
Denekamp, Spittendijk ongenummerd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DENBPSPITTENDIJONG-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties 2020
3.3.4 Nota omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.12 bedrijfswoning
1.13 bedrijfsmatig
1.14 bedrijfsmatige exploitatie
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.16 beperkt kwetsbaar object
1.17 bestaand
1.18 bestaand bouwwerk
1.19 bestaand gebouw
1.20 bestaand gebruik
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 carport
1.32 dak
1.33 detailhandel
1.34 detailhandel in volumineuze goederen
1.35 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.36 dienstverlening
1.37 eerste bouwlaag
1.38 erf
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.40 gebouw
1.41 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.42 (hoek)erker
1.43 hoofdgebouw
1.44 hoofdverblijf
1.45 horeca-activiteit
1.46 horecabedrijf
1.47 huishouden
1.48 inwoning
1.49 kap
1.50 kelder
1.51 kunstobject
1.52 kunstwerk
1.53 kwetsbaar object
1.54 landschappelijke waarden
1.55 logiesverstrekkend bedrijf
1.56 maatschappelijke voorzieningen
1.57 mantelzorg
1.58 meetverschil
1.59 natuurlijke waarden
1.60 normaal onderhoud
1.61 overkapping
1.62 parkeren
1.63 peil
1.64 productiegebonden detailhandel
1.65 prostitutie
1.66 prostitutiebedrijf
1.67 risicogevoelig bouwwerk c.q. object
1.68 risicovolle inrichting
1.69 seksinrichting
1.70 standplaats
1.71 stallen
1.72 supermarkt
1.73 verkoopvloeroppervlak (v.v.o)
1.74 voertuig
1.75 voorgevel
1.76 voorgevel rooilijn
1.77 vuurwerkbedrijf
1.78 winkel
1.79 wonen
1.80 woning
1.81 wooneenheid
1.82 woonhuis
1.83 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overkappingen en Carports
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningsplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Onderzoeksplicht
4.3.5 Rapport
4.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Uitzondering
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Algemene afwijkingsregels voor hoofdgebouwen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeerregels
10.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.1.2 Gemeentelijk beleid
10.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.1.4 Afwijken
10.1.5 Voorwaarden voor afwijken
10.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel