direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Denekamp, Nordhornsestraat 55
Inhoudsopgave
Plan:
Denekamp, Nordhornsestraat 55
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DENBPNORDHORNSTR55-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dinkelland
3.3.2 Gemeentelijk woonbeleid
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Visie en ambitie
3.3.2.3 Uitvoeringsnota
3.3.2.4 Programmeringsnotitie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.2.1 Akoestisch onderzoek
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Archeologie en Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Cultuurhistorie
4.6 Geluid
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (hoek)erker
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed-and-breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsmatig
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.15 bestaand
1.16 bestaand bouwwerk
1.17 bestaand gebouw
1.18 bestaand gebruik
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 dak
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 erf
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.34 evenement
1.35 geaccidenteerd terrein
1.36 gebouw
1.37 geluidsgevoelige functies
1.38 geluidsgevoelige objecten
1.39 hoofdgebouw
1.40 hoofdverblijf
1.41 horeca-activiteit
1.42 inwoning
1.43 kampeermiddel
1.44 kantoor
1.45 kelder
1.46 kunstobject
1.47 kunstwerk
1.48 mantelzorg
1.49 meetverschil
1.50 nutsvoorziening
1.51 overig bouwwerk
1.52 parkeren
1.53 peil
1.54 productiegebonden detailhandel
1.55 prostitutie
1.56 prostitutiebedrijf
1.57 risicovolle inrichting
1.58 seksinrichting
1.59 stallen
1.60 verbeelding
1.61 verdieping(en)
1.62 voertuig
1.63 voorgevel
1.64 voorgevel rooilijn
1.65 wonen
1.66 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel (s)
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsbepaling
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toetsingscriteria
5.5.4 Advies leidingbeheerder
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Situering hoofdgebouwen
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Parkeren
10.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.4 Afwijken
10.5 Voorwaarden afwijken
10.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel