direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Denekamp, Diekmanweg 5
Inhoudsopgave
Plan:
Denekamp, Diekmanweg 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DENBPDIEKMANWEG5-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties
3.3.4 Nota omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Natuurwaarden onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 (hoek)erker
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden-bedrijf
1.5 bestemmingsplan
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed-and-breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsmatig
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.15 bestaand
1.16 bestaand bouwwerk
1.17 bestaand gebouw
1.18 bestaand gebruik
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijzondere woonvorm
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bruto-vloeroppervlakte
1.31 carport
1.32 cultuurhistorische waarden
1.33 dak
1.34 detailhandel
1.35 detailhandel in volumineuze goederen
1.36 erf
1.37 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.38 evenement
1.39 gebouw
1.40 geluidgevoelige functies
1.41 geluidsgevoelig objecten
1.42 (hoek)erker
1.43 hoofdgebouw
1.44 hoofdverblijf
1.45 horeca-activiteit
1.46 huishouden
1.47 inwoning
1.48 kampeermiddel
1.49 kantoor
1.50 kelder
1.51 kunstwerk
1.52 landschappelijke waarden
1.53 mantelzorg
1.54 meetverschil
1.55 nutsvoorziening
1.56 overkapping
1.57 parkeren
1.58 peil
1.59 permanente bewoning
1.60 productiegebonden detailhandel
1.61 prostitutie
1.62 prostitutiebedrijf
1.63 risicovolle inrichting
1.64 schapenverblijf
1.65 seksinrichting
1.66 stallen
1.67 verbeelding
1.68 verdieping(en)
1.69 voertuig
1.70 voorgevel
1.71 voorgevelrooilijn
1.72 voorkeursgrenswaarde
1.73 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.74 wonen
1.75 woning
1.76 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de woning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Mantelzorg
3.5.2 Aan-huis-verbonden beroep en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
3.5.3 Bed and breakfast
3.5.4 Inwoning
3.5.5 Afwijken landschapsmaatregelen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Hoofdgebouwen
Artikel 8 Overige regels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
8.2 Aanvullende werking archeologiebeleid
8.3 Parkeren
8.3.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.3.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.3.3 Afmetingen parkeerplaatsen
8.3.4 Afwijken
8.3.5 Voorwaarden afwijken
8.3.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten