direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Denekamp Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Denekamp Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.DENBPDENOOST-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis en landschapstypologie
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Inleiding
3.1.2.2 Het plan
3.1.2.3 De Woonvisie 2021
3.1.2.4 Toetsing van de ontwikkeling aan de ladder
3.1.2.5 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.4 Nota Omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen 2016
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 inpassingsplan
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Stikstofdepositie berekening
Bijlage 8 Ecologische voortoets
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 (hoek)erker
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden-bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsmatig
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestaand bouwwerk
1.18 bestaand gebouw
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsplan
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 bruto-vloeroppervlakte
1.32 carport
1.33 cultuurhistorische waarden
1.34 dak
1.35 detailhandel
1.36 detailhandel in volumineuze goederen
1.37 erf
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.39 evenement
1.40 gebouw
1.41 geluidgevoelige functies
1.42 geluidsgevoelig objecten
1.43 hoofdgebouw
1.44 hoofdverblijf
1.45 horeca-activiteit
1.46 huishouden
1.47 inwoning
1.48 kampeermiddel
1.49 kantoor
1.50 kelder
1.51 kunstwerk
1.52 landschappelijke waarden
1.53 mantelzorg
1.54 meetverschil
1.55 nutsvoorziening
1.56 overkapping
1.57 parkeren
1.58 peil
1.59 permanente bewoning
1.60 productiegebonden detailhandel
1.61 prostitutie
1.62 prostitutiebedrijf
1.63 risicovolle inrichting
1.64 seksinrichting
1.65 stallen
1.66 verbeelding
1.67 verdieping(en)
1.68 voertuig
1.69 voorgevel
1.70 voorgevelrooilijn
1.71 voorkeursgrenswaarde
1.72 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.73 wonen
1.74 woning
1.75 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.7 lengte, breedte en diepte van bouwwerken
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de woning
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
5.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.3.2 Strijdig gebruik
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting - inpassing
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Mantelzorg
5.4.2 Bed and breakfast
5.4.3 Inwoning
5.4.4 Landschappelijke inpassing
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Meetverschil
9.3 Profiel weg
9.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
9.5 Algemene afwijkingsregels voor hoofdgebouwen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.1.4 Afwijken
10.1.5 Voorwaarden afwijken
10.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inpassingsplan