direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Penninksbrugweg 23 Denekamp
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Penninksbrugweg 23 Denekamp
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIWPPENNINKSBRW23-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Situatie plangebied
3.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Vier prioriteiten
4.1.1.3 Afwegingsprincipes
4.1.1.4 Toetsing aan de NOVI
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Toetsing aan de Ladder
4.1.3 Conclusie toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3.1 Of - Generieke beleidskeuzes
4.2.3.2 Waar - Ontwikkelingsperspectieven
4.2.3.3 Hoe - Gebiedskenmerken
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.4.1 Of - Generieke beleidskeuzes
4.2.4.2 Waar - Ontwikkelingsperspectieven
4.2.4.3 Hoe - Gebiedskenmerken
4.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Speerpunten
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan MijnOmgevingsvisie Dinkelland
4.3.2 Nota 'De casco benadering Noordoost-Twente'
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 De casco benadering in de praktijk
4.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan 'De casco benadering van Noordoost-Twente'
4.3.3 "Bestemmingsplan Buitengebied 2010"
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Toetsing van het initiatief aan het "Bestemmingsplan Buitengebied 2010"
4.3.4 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodem
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Beoordelingskader
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Geur
5.6.1 Wet geurhinder en veehouderij & Activiteitenbesluit
5.6.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Gebiedsbescherming
5.7.1.1 Natura 2000
5.7.1.2 Natuurnetwerk Nederland
5.7.2 Soortenbescherming
5.7.2.1 Algemeen
5.7.2.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Archeologie & Cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Situatie plangebied
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Beoordeling
5.9.2.1 Artikel 2.8 lid 1 van de Wet Natuurbescherming
5.9.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerend beleid
6.1.1 Europees beleid
6.1.2 Rijksbeleid
6.1.3 Provinciaal beleid
6.1.4 Waterschap Vechtstromen
6.2 Waterparagraaf
6.2.1 Standaard waterparagraaf
6.2.2 Wateraspecten plangebied
6.2.3 Watertoetsproces
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Inleidende regels
7.2.3 Bestemmingsregels
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Het Rijk
9.1.2 Provincie Overijssel
9.1.3 Waterschap Vechtstromen
9.1.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan- en uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 bassin:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw
1.18 boomteelt:
1.19 boomteeltbedrijf:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 containerteelt:
1.27 cultuurhistorische waarden:
1.28 detailhandel:
1.29 Ecologische Hoofdstructuur:
1.30 evenement:
1.31 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.32 gebouw:
1.33 gemengd agrarisch bedrijf:
1.34 geomorfologische waarden:
1.35 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 kampeermiddel:
1.38 kas:
1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.40 landschappelijke waarden:
1.41 mantelzorg:
1.42 mest- en/of organische (bij)productvergisting:
1.43 natuurlijke waarden:
1.44 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.45 normaal agrarisch gebruik:
1.46 ondergeschikte tweede tak:
1.47 overige opgaande teeltvormen:
1.48 overkapping:
1.49 parkeren:
1.50 peil:
1.51 productiegebonden detailhandel:
1.52 prostitutie:
1.53 prostitutiebedrijf:
1.54 sierteelt:
1.55 silo:
1.56 stallen:
1.57 tunnelkas:
1.58 veldschuur:
1.59 voertuig:
1.60 voorgevel:
1.61 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
2.8 de hoogte van een molen:
2.9 bedrijfsvloeroppervlak:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
3.2.2 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningsplichtige werkzaamheden
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.1.1 Algemene parkeerregels
8.1.2 Specifieke parkeerregels bouwen
8.1.3 Specifieke parkeerregels gebruikswijzigingen
8.1.4 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.1.5 Afmetingen parkeerplaatsen
8.1.6 Afwijken
8.1.7 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Kwaliteitscriteria voor serrestallen
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Bijlage 4 Kwaliteitscriteria landschapsontwikkelingsplan
Bijlage 5 Buitengebied met kwaliteit