direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Brandlichterweg 74 Denekamp
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Brandlichterweg 74 Denekamp
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIWPBRANDLIWEG74-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.3 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2010'
3.3.3.1 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.3.2 Toetsing aan wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend (asbest)bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Stikstofberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed-and-breakfast
1.9 bestaand
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestaand gebouw
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 caravanstalling
1.24 cultuurhistorische waarden
1.25 detailhandel
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 geluidsbelasting
1.29 geluidsgevoelige bebouwing
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kampeermiddel
1.33 kap
1.34 kelder
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 kwetsbaar object
1.37 landschappelijke waarden
1.38 logiesverstrekkend bedrijf
1.39 mantelzorg
1.40 natuurlijke waarden
1.41 overkapping
1.42 overig bouwwerk
1.43 sierteelt
1.44 voorgevel
1.45 woning
1.46 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
4.2.2 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 strijdig gebruik van gronden en bouwwerken
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Aanvullende werking welstandscriteria
9.2 Nadere eisen
9.3 Parkeren
9.3.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.3.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.3.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.3.4 Afwijken
9.3.5 Voorwaarden afwijken
9.3.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel