direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Bornsestraat 52 Saasveld
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Bornsestraat 52 Saasveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIWPBORNSESTR52-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Het plan
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid Overijssel
4.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
4.3.2 Toetsting wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.2 Milieuzonering
5.3 Bodem
5.4 Geluid
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.7 Water
5.8 Ecologie
5.9 Archeologie en Cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Planopzet en systematiek
6.2 Toelichting op de regels
6.2.1 Opbouw
6.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg
8.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek, Bornsestraat 52 te Saasveld
Bijlage 2 Digitale watertoets Bornsestraat 52, Saasveld
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed-and-breakfast
1.9 bestaand
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestaand gebouw
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 evenement
1.24 gebouw
1.25 geluidsbelasting
1.26 geluidsgevoelige bebouwing
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kampeermiddel
1.30 kap
1.31 kelder
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 kwetsbaar object
1.34 logiesverstrekkend bedrijf
1.35 mantelzorg
1.36 overkapping
1.37 overig bouwwerk
1.38 parkeren
1.39 sierteelt
1.40 stallen
1.41 voertuig
1.42 voorgevel
1.43 woning
1.44 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
3.2.2 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Paardrijbakken
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.1.4 Afwijken
9.1.5 Voorwaarden afwijken
9.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel