direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Wiemselweg 5 Tilligte
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Wiemselweg 5 Tilligte
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPWIEMSELWG5-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Beleid buitengebied met kwaliteit
3.3.4 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 (agrarisch) dienstverlenend bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 bassin
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 boomteelt
1.21 boomteeltbedrijf
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 containerteelt
1.29 cultuurgrond
1.30 cultuurhistorische waarden
1.31 detailhandel
1.32 Ecologische Hoofdstructuur
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.34 evenement
1.35 extensief dagrecreatief medegebruik
1.36 fruitteelt
1.37 gebouw
1.38 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.39 geluidsbelasting
1.40 geluidsgevoelige objecten
1.41 geluidsgevoelige functies
1.42 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.43 geomorfologische waarden
1.44 glastuinbouwbedrijf
1.45 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.46 hogere grenswaarde
1.47 hoofdgebouw
1.48 horecabedrijf en/of -instelling
1.49 houtteelt
1.50 huishouden
1.51 intensief kwekerijbedrijf
1.52 intensief veehouderijbedrijf
1.53 kampeermiddel
1.54 kap
1.55 kas
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.57 kwetsbaar object
1.58 landschappelijke waarden
1.59 mantelzorg
1.60 mest- en/of organische (bij)productvergisting
1.61 natuurlijke waarden
1.62 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.63 normaal agrarisch gebruik
1.64 normaal onderhoud
1.65 ondergeschikte horeca
1.66 ondergeschikte tweede tak
1.67 overige opgaande teeltvormen
1.68 overkapping
1.69 peil
1.70 productiegebonden detailhandel
1.71 productiegerichte paardenhouderij
1.72 prostitutie
1.73 prostitutiebedrijf
1.74 risicogevoelig bouwwerk c.q. object
1.75 risicovolle inrichting
1.76 seksinrichting
1.77 sierteelt
1.78 silo
1.79 trekkershut
1.80 tunnelkas
1.81 voorgevel
1.82 voorkeurgrenswaarde
1.83 woning
1.84 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Afweging
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - (agrarisch) dienstverlenend bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Nadere eisen
10.2 Parkeren
10.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.2.4 Afwijken
10.2.5 Voorwaarden afwijken
10.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan