direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Westenveldweg 13, Tilligte, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Westenveldweg 13, Tilligte, 1e herziening
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPWESTVLDW13HZ1-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende bestemmingsplan
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Landschappelijke inpassing en Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
Hoofdstuk 3 Beleidskaders en wet- en regelgeving
3.1 Nationaal
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk
3.3.1 MijnOmgevingsvisie
3.3.2 Beleidsnotitie "Bouwen en Parkeren 2018"
3.3.3 Gemeentelijk beleidskader Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO)
3.3.4 Nieuwe woonzorgaccommodaties in het buitengebied
3.3.5 Nota Omgevingskwaliteit
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Luchtwaliteit
4.3 Geluid
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Geur en veehouderijen
4.6 Waterhuishouding en watertoets
4.7 Externe veiligheid
4.8 Flora en fauna
4.9 Archeologie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Algemene uitgangspunten
5.3 Bestemmingskeuze
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische Uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Erf en landschapsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Aeriusberekening
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 bassin
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsvloeroppervlakte
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 beheergebouw:
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 extensief dagrecreatief medegebruik
1.26 gebouw
1.27 gebruiken
1.28 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.29 geluidsgevoelige functies
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 landschappelijke waarden
1.34 mantelzorg
1.35 natuurlijke waarden
1.36 normaal agrarisch gebruik
1.37 normaal onderhoud
1.38 ondergeschikte tweede tak
1.39 ondergeschikte horeca
1.40 peil
1.41 productiegebonden detailhandel
1.42 productiegerichte paardenhouderij:
1.43 prostitutie
1.44 prostitutiebedrijf
1.45 seksinrichting
1.46 voorgevel
1.47 voorkeursgrenswaarde
1.48 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.49 woning
1.50 woonhuis
1.51 woonzorgaccommodatie
1.52 zorgfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de openbare weg
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Paardenhouderij
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfswoning
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Woonzorgaccommodatie
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Ecologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Aanvullende werking welstandscriteria
9.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Beoordelingscriteria 2e tak