direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Twelweg 11 en Ekelhofsveldweg 6
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Twelweg 11 en Ekelhofsveldweg 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPTWELW11OOT60-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2016+ gemeente Dinkelland
3.3.3 "Rood voor rood beleid gemeente Dinkelland 2015"
3.3.4 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.5 Beeldkwaliteit RvR
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan RVR
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek - Twelweg 11
Bijlage 4 Watertoets Twelweg 11
Bijlage 5 Watertoets Ekelhofsveldweg 6
Bijlage 6 quickscan natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Buitengebied 2010:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 agrarische bedrijfswoning:
1.9 bassin:
1.10 bebouwing:
1.11 bed-and-breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatig:
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaand:
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuurgrond:
1.30 cultuurhistorische waarden:
1.31 detailhandel:
1.32 evenement:
1.33 erf:
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.35 gebouw:
1.36 geomorfologische waarden:
1.37 (hoek)erker:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huishouden:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.42 landschappelijke waarden:
1.43 logiesverstrekkend bedrijf:
1.44 mantelzorg:
1.45 natuurlijke waarden:
1.46 Natuurnetwerk Nederland
1.47 overkapping:
1.48 parkeren:
1.49 peil:
1.50 productiegebonden detailhandel:
1.51 prostitutie:
1.52 prostitutiebedrijf:
1.53 stallen:
1.54 veldschuur:
1.55 voertuig:
1.56 voorgevel:
1.57 wonen:
1.58 woning:
1.59 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplichtig
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toetsingskader
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting verbetering schuur
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
9.2 Regels parkeren
9.2.1 Specifiek parkeerregels bouwen en gebruik
9.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.4 Afwijken
9.2.5 Voorwaarden afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 erfinrichtingsplan Twelweg 11
Bijlage 2 erfinrichtingsplan Ekelhofsveldweg 6
Bijlage 3 Schets schuren Ekelhofsveldweg 6
Bijlage 4 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie