direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Rossumerstraat 19a Agelo
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Rossumerstraat 19a Agelo
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPROSSUMERS19A-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving huidige en toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder van duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dinkelland
3.3.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Ecologie
4.10.1 Nationaal Natuurnetwerk
4.10.2 Beschermde gebieden
4.10.3 Beschermde soorten
4.10.4 Actualisatie 2020
4.11 Verkeer en vervoer
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Verantwoording bestemmingskeuze
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 KGO-rapportage Rossumerstraat 19a Agelo
Bijlage 2 Berekening KGO-investering
Bijlage 3 Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Rapport verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 Rossumerstraat 19 - Agelo
Bijlage 5 Berekening geluidbelasting woning aan de Rossumerstraat 19a te Agelo
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan natuurwaardenonderzoek Rossumerstraat 19a Agelo
Bijlage 8 Natuurwaardenonderzoek 2020
Bijlage 9 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 10 Reactienota zienswijzen - Rossummerstraat 19a Agelo
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsmatig
1.12 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 detailhandel
1.27 extensief dagrecreatief medegebruik
1.28 gebouw
1.29 geluidsbelasting
1.30 geluidsgevoelige objecten
1.31 hoofdgebouw
1.32 hoofdverblijf
1.33 huishouden
1.34 kampeermiddel
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 landschappelijke waarden
1.37 natuurlijke waarden
1.38 normaal onderhoud
1.39 overkapping
1.40 parkeren
1.41 peil
1.42 productiegebonden detailhandel
1.43 prostitutie
1.44 prostitutiebedrijf
1.45 risicovolle inrichting
1.46 seksinrichting
1.47 stallen
1.48 veldschuur
1.49 voertuig
1.50 voorgevel
1.51 voorkeurgrenswaarde
1.52 vuurwerkbedrijf
1.53 woning
1.54 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Afweging
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - Voormalig agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvullende werking welstandscriteria
10.2 Nadere eisen
10.3 Parkeren
10.3.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.3.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.3.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.3.4 Afwijken
10.3.5 Voorwaarden afwijken
10.3.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan