direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Postweg 13 en Gunnerstraat 49
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Postweg 13 en Gunnerstraat 49
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPPOSTWGGUNSTR-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleidsregel ‘Schuur voor schuur gemeente Dinkelland; eerste herziening’
3.3.2 Structuurvisie Dinkelland
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.4.1 Postweg 13 Saasveld
4.4.2 Gunnerstraat 49 Saasveld
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Asbestinventarisatie
Bijlage 2 Landschapsplan Postweg 13
Bijlage 3 Watertoets Postweg 13
Bijlage 4 Watertoets Gunnerstraat 49
Bijlage 5 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 aan- en uitbouw
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ander werk
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 containerteelt
1.25 cultuurgrond
1.26 cultuurhistorische waarden
1.27 detailhandel
1.28 evenement
1.29 extensief dagrecreatief medegebruik
1.30 gebouw
1.31 geomorfologische waarden
1.32 huishouden
1.33 hoofdgebouw
1.34 landschappelijke waarden
1.35 mantelzorg
1.36 natuurlijke waarden
1.37 overkapping
1.38 parkeren
1.39 peil
1.40 permanente bewoning
1.41 productiegebonden detailhandel
1.42 prostitutie
1.43 seksinrichting
1.44 stallen
1.45 verbeelding
1.46 voertuig
1.47 voorgevel
1.48 wonen
1.49 woning
1.50 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplichtig
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsingskader
3.7 Wijzigingsbevoegheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.2.4 Kelders
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Nadere eisen
10.2 Parkeren
10.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.2.4 Afwijken
10.2.5 Voorwaarden afwijken
10.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kwaliteitscriteria voor serrestallen
Bijlage 2 Sloopopgave
Bijlage 3 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan