direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Peddemorsweg 6-8, Frensdorferweg 37-39-41 en Bellinckhofweg 10
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Peddemorsweg 6-8, Frensdorferweg 37-39-41 en Bellinckhofweg 10
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPPEDWGFRENSWG-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Beleid schuur voor schuur gemeente Dinkelland
3.3.4 "Rood voor rood beleid gemeente Dinkelland 2015"
3.3.5 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving gemeente Dinkelland
3.3.6 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Sloopopgave
Bijlage 2 Bodemonderzoek Frensdorferweg
Bijlage 3 Watertoets Peddemorsweg
Bijlage 4 Watertoets Frensdorferweg
Bijlage 5 Watertoets Bellinckhofweg
Bijlage 6 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Stikstof onderzoek
Bijlage 8 Landschappelijke inpassing Frensdorferweg
Bijlage 9 Landschappelijke inpassing Bellinckhofweg 10
Bijlage 10 Landschappelijke inpassing Peddemorsweg 6-8
Bijlage 11 Nota ambtelijke wijziging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed-and-breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsmatig
1.12 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestaand bouwwerk
1.17 bestaand gebouw
1.18 bestaand gebruik
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 bijzondere woonvorm
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 cultuurgrond
1.31 detailhandel
1.32 evenement
1.33 gebouw
1.34 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.35 geluidsbelasting
1.36 geluidsgevoelige bebouwing
1.37 hoofdgebouw
1.38 huishouden
1.39 kampeermiddel
1.40 kap
1.41 kappen
1.42 kelder
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.44 kwetsbaar object
1.45 landgoed
1.46 logiesverstrekkend bedrijf
1.47 manege-activiteiten
1.48 mantelzorg
1.49 ondergeschikte tweede tak
1.50 overkapping
1.51 overig bouwwerk
1.52 parkeren
1.53 peil
1.54 permanente bewoning
1.55 relatie
1.56 rooien
1.57 sierteelt
1.58 stallen
1.59 vellen
1.60 verblijfsrecreatie
1.61 voertuig
1.62 voorgevel
1.63 wonen
1.64 woning
1.65 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bestemmingsvlakken wonen
Artikel 4 Agrarisch - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplichtig
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toetsingskader
Artikel 5 Bedrijf - Paardenhouderij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorwaardelijke verplichting
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bos - Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Voorwaarden vergunningverlening
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 hoofdgebouwen
8.2.2 aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 overige bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 strijdig gebruik van gronden en bouwwerken
8.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
8.4.3 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6.1 Vergunningplicht
8.6.2 Uitzonderingen
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Wonen - Landhuis
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
9.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Landschap
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Regels parkeren
15.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
15.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
15.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
15.1.4 Afwijken
15.1.5 Voorwaarden afwijken
15.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 2 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Bijlage 3 Sloopopgave Frensdorferweg
Bijlage 4 Sloopopgave Bellinckhofweg
Bijlage 5 Verplaatsing tweede bedrijfswoning
Bijlage 6 Landschappelijke inpassing Peddemorsweg
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing Frensdorferweg
Bijlage 8 Landschappelijke inpassing Bellinckhofweg
Bijlage 9 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie