direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Ottershagenweg 2 en 2A Oud Ootmarsum
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Ottershagenweg 2 en 2A Oud Ootmarsum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPOTTERSHAGEN2-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2016+ gemeente Dinkelland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bodem
4.7 Ecologie
4.8 Archelogie en cultuurhistorie
4.9 Water
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (hoek)erker
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 bebouwing
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouding
1.29 inwoning
1.30 kampeermiddel
1.31 kap
1.32 kelder
1.33 kunstwerk
1.34 mantelzorg
1.35 overig bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 parkeren
1.38 pand
1.39 peil
1.40 productiegebonden detailhandel
1.41 prostitutie
1.42 prostitutiebedrijf
1.43 seksinrichting
1.44 stallen
1.45 standplaats
1.46 voertuig
1.47 voorgevel
1.48 voorgevel rooilijn
1.49 winkel
1.50 woning
1.51 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afstand perceel hoofdgebouw
3.3.2 Afstand perceel bijbehorend bouwwerk
3.3.3 Hoogte bouwwerk geen gebouw zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Mantelzorg
3.5.2 Bed-and-breakfast
3.5.3 Inwoning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken maatvoering
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Meetverschil
7.1.3 Profiel weg
7.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
7.2 Erker (bedrijfs)woning
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
8.1.4 Afwijken
8.1.5 Voorwaarden afwijken
8.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten