direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Nosseltweg 25 - Erve Zoklein
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Nosseltweg 25 - Erve Zoklein
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPNOSSELTWEG25-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 buitenschoolse, logeer- en crisisopvang
1.21 cliënt
1.22 cultuurhistorische waarden
1.23 detailhandel
1.24 evenement
1.25 gebouw
1.26 geluidsbelasting
1.27 geluidsgevoelige objecten
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kampeermiddel
1.31 kap
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 kwetsbaar object
1.34 landschappelijke waarden
1.35 logiesverstrekkend bedrijf
1.36 mantelzorg
1.37 natuurlijke waarden
1.38 overkapping
1.39 sierteelt
1.40 sociaal-medische opvang
1.41 voorgevel
1.42 woning
1.43 woonhuis
1.44 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Afwegingskader
Artikel 4 Maatschappelijk - Zorgboerderij
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
4.2.2 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
5.2.2 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
5.2.3 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 strijdig gebruik van gronden en bouwwerken
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.3 Afwjiken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Aanlegvergunningen
6.6.1
6.6.2
6.6.3
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Aanvullende werking welstandscriteria
11.2 Nadere eisen
11.3 Parkeren
11.3.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
11.3.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.3.3 Afmetingen parkeerplaatsen
11.3.4 Afwijken
11.3.5 Voorwaarden afwijken
11.3.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel