direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Morsweg 5 Weerselo
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Morsweg 5 Weerselo
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPMORSWEG5-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Bestemmingen en aanduidingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Landschap en omgeving
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Parkeren
3.2.3 Verkeer
3.2.3.1 Verkeersgeneratie
3.2.3.2 Ontsluiting
3.2.4 Conclusie verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Vier prioriteiten
4.1.1.3 Afwegingsprincipes
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten in het rijksbeleid
4.1.4 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3.1 Of - generieke beleidskeuzes
4.2.3.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
4.2.3.3 Hoe - gebiedskenmerken
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.4.1 Of - generieke beleidskeuzes
4.2.4.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
4.2.4.3 Hoe - gebiedskenmerken
4.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Speerpunten
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan MijnOmgevingsvisie Dinkelland
4.3.2 Buitengebied met kwaliteit
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Algemene randvoorwaarden
4.3.2.3 Bedrijfsmatige activiteiten binnen de functie 'Wonen'
4.3.2.4 Waardering, aftrekposten en investeringsmogelijkheden
4.3.2.5 Toetsing van het initiatief aan de beleidsnotitie 'Buitengebied met kwaliteit'
4.3.3 Bestemmingsplan Buitengebied 2010
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Wijzigingsbevoegdheid artikel 36.6 onder b
4.3.3.3 Toetsing van het initiatief aan het 'Bestemmingsplan Buitengebied 2010'
4.3.4 Nota Verblijfsrecreatie in Noordoost Twente 2018
4.3.4.1 Algemeen
4.3.4.2 Beleid per vorm van verblijfsrecreatie
4.3.4.3 Toetsing van het initiatief 'Nota Verblijfsrecreatie in Noordoost Twente 2018'
4.3.5 Casco-benadering in Noordoost-Twente
4.3.5.1 Algemeen
4.3.5.2 Casco-benadering in de praktijk
4.3.5.3 Toetsing van het initiatief aan de "Casco-benadering in Noordoost-Twente"
4.3.6 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.2.2 Railverkeerslawaai
5.1.2.3 Industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodem
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Beoordelingskader
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Geur
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Activiteitenbesluit milieubeheer
5.6.3 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.2.1 Natura 2000-gebieden
5.7.2.2 Natuurnetwerk Nederland
5.7.3 Soortenbescherming
5.7.3.1 Algemeen
5.7.3.2 Situatie plangebied
5.7.4 Conclusie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Situatie plangebied
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.9.1 Kader
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
5.9.2.2 Drempelwaarde Besluit m.e.r.
5.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerende beleid
6.1.1 Europees beleid
6.1.2 Rijksbeleid
6.1.3 Provinciaal beleid
6.1.4 Waterschap Vechtstromen
6.2 Waterparagraaf
6.2.1 Watertoets
6.2.2 Watertoetsproces
6.3 Wateraspecten
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Inleidende regels
7.2.3 Bestemmingsregels
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
7.3.1 Agrarisch - 1
7.3.2 Bos en natuur
7.3.3 Wonen
7.3.4 Leiding - Brandstof
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak, vooroverleg en zienswijzen
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Het rijk
9.1.2 Provincie Overijssel
9.1.3 Waterschap Vechtstromen
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 3 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 Standaard waterparagraaf
Bijlage 5 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan- en uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 archeologische waarden:
1.8 bassin:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 boerderijkamers:
1.16 bosbouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 camperplaats:
1.24 containerteelt:
1.25 cultuurgrond:
1.26 cultuurhistorische waarden:
1.27 dak:
1.28 detailhandel:
1.29 erf:
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.31 evenement:
1.32 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.33 gebouw:
1.34 geomorfologische waarden:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 kap:
1.37 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.38 landschappelijke waarden
1.39 logiesverstrekkend bedrijf:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 mantelzorg:
1.42 mest- en/of organische (bij)productvergisting:
1.43 natuurlijke waarden:
1.44 normaal agrarisch gebruik:
1.45 normaal onderhoud:
1.46 ondergeschikte horeca:
1.47 overige opgaande teeltvormen:
1.48 overkapping:
1.49 parkeren:
1.50 peil:
1.51 prostitutie:
1.52 prostitutiebedrijf:
1.53 seksinrichting:
1.54 sierteelt:
1.55 stallen:
1.56 veldschuur:
1.57 voertuig:
1.58 voorgevel:
1.59 woning:
1.60 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 bedrijfsvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzondering op verbod
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Bos en natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschapsmaatregelen
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Leiding - Brandstof
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Vergunningplicht
6.6.2 Uitzondering vergunningplicht
6.6.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied
9.1.1 Bouwregels
9.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Nadere eisen
11.2 Parkeren
11.2.1 Algemene parkeerregels
11.2.2 Specifieke parkeerregels bouwen
11.2.3 Specifieke parkeerregels gebruikswijzigingen
11.2.4 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.2.5 Afmetingen parkeerplaatsen
11.2.6 Afwijken
11.2.7 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Morsweg 5 Weerselo