direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Kommiezendijk 8 te Lattrop-Breklenkamp
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Kommiezendijk 8 te Lattrop-Breklenkamp
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPKOMMIEZENDIJ8-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Mijn Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Buitengebied met kwaliteit
3.3.3 Nota Verblijfsrecreatie in Noordoost Twente 2018
3.3.4 Casco benadering Noordoost Twente
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.9.1 Quickscan natuurwaarden
4.9.2 Stikstofdepositie
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 KGO-plan
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 AERIUS aanlegfase
Bijlage 5 AERIUS gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bed-and-breakfast:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 camper:
1.22 camperterrein:
1.23 carport:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 (hoek)erker:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouding:
1.31 inwoning:
1.32 kampeermiddel:
1.33 kelder:
1.34 kunstobject:
1.35 overkapping:
1.36 peil:
1.37 prostitutie:
1.38 prostitutiebedrijf:
1.39 recreatieve voorzieningen
1.40 seksinrichting:
1.41 voorgevel:
1.42 voorgevelrooilijn:
1.43 woning:
1.44 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 het bouwen van gebouwen en overkappingen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschapsmaatregelen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbodsbepaling
3.6.2 Uitzondering
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bos - Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toetsingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
9.2 Parkeren
9.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.4 Afwijken
9.2.5 Voorwaarden afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inpassingsplan
Bijlage 2 toetsingscriteria 2e tak of deeltijdfunctie