direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Enktermorsweg 4a, 6, 6a Agelo en Stopelweg 3 Saasveld
Inhoudsopgave
Plan:
Enktermorsweg 4a, 6, 6a Agelo en Stopelweg 3 Saasveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPENKTM6STOPEL3-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2016+ gemeente Dinkelland
3.3.3 "Rood voor rood beleid gemeente Dinkelland 2015"
3.3.4 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan RVR
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Enktermorsweg
Bijlage 4 Verkennend asbestonderzoek Stopelweg
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 archeologische waarden
1.8 bebouwing
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bestaand
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaand gebouw
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarden
1.25 detailhandel
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 geomorfologische waarden
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 kampeermiddel
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 landschappelijke waarden
1.34 logiesverstrekkend bedrijf
1.35 mantelzorg
1.36 natuurlijke waarden
1.37 normaal onderhoud
1.38 overkapping
1.39 parkeren
1.40 peil
1.41 productiegebonden detailhandel
1.42 prostitutie
1.43 prostitutiebedrijf
1.44 stallen
1.45 veldschuur
1.46 voertuig
1.47 voorgevel
1.48 woning
1.49 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vergroten bestemmingsvlakken wonen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 hoofdgebouwen
4.2.2 aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 strijdig gebruik van gronden en bouwwerken
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.3 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Essen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Aanlegvergunningen
5.4.1
5.4.2
5.4.3
Artikel 6 Waarde - Landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Aanvullende werking welstandscriteria
11.2 Nadere eisen
11.3 Regels parkeren
11.3.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
11.3.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.3.3 Afmetingen parkeerplaatsen
11.3.4 Afwijken
11.3.5 Voorwaarden afwijken
11.3.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan - Enktermorsweg
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan - Stopelweg