direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Brandlichterweg 66d Denekamp
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Brandlichterweg 66d Denekamp
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPBRANDLIWEG66D-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Beschrijving bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Gewenste situatie plangebied
2.3 Verkeer & parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Toetsing aan de SVIR
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2017)
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel (2017)
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Hoe - gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.2.1 Wonen en werken in het kleinschalige mixlandschap
3.2.4.2.2 Toetsing van het initiatief aan het "Ontwikkelingsperspectief"
3.2.4.3 Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dinkelland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Hoofdambitie
3.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie Dinkelland
3.3.2 Afvalbeleidsvisie 'Afval is grondstof'
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Visie en doelstellingen
3.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de Afvalbeleidsvisie
3.3.3 Beleidsregels voor de inzameling van grof huishoudelijk afval door particuliere bedrijven Gemeente Dinkelland
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toelichting
3.3.3.3 Randvoorwaarden
3.3.3.4 Toetsing van het initiatief aan de beleidsregels voor de inzameling van grof huishoudelijk afval
3.3.4 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid (Wet geluidhinder)
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Beoordelingskader
4.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Gebiedstypen
4.5.3 Situatie plangebied
4.5.3.1 Algemeen
4.5.3.2 Externe werking
4.5.3.3 Interne werking
4.5.4 Conclusie milieuzonering
4.6 Ecologie
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Gebiedsbescherming
4.6.2.1 Natura 2000-gebieden
4.6.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
4.6.3 Soortenbescherming
4.6.4 Conclusie
4.7 Archeologie & Cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.1.1 Algemeen
4.7.1.2 Situatie plangebied
4.7.2 Cultuurhistorie
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Besluit milieueffectrapportage
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wateraspecten
5.1 Vigerend beleid
5.1.1 Europees beleid
5.1.2 Rijksbeleid
5.1.3 Provinciaal beleid
5.1.4 Waterschap Vechtstromen
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Watertoetsproces
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Overijssel
8.1.3 Waterschap Vechtstromen
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoetsresultaat
Bijlage 2 Verkeersonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 5 AERIUS berekening
Bijlage 6 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 7 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 8 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afvalstoffen:
1.6 antenne-installatie:
1.7 archeologische waarden:
1.8 agrarisch loonbedrijf:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsafvalstoffen:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 cultuurhistorische waarden:
1.23 detailhandel:
1.24 gebouw:
1.25 gevaarlijke afvalstof:
1.26 grondverzetbedrijf:
1.27 huishoudelijke afvalstoffen:
1.28 inzameling:
1.29 kampeermiddel:
1.30 landschappelijke waarden:
1.31 natuurlijke waarden:
1.32 overkapping:
1.33 overige loonwerkdiensten:
1.34 peil:
1.35 productiegebonden detailhandel:
1.36 prostitutie:
1.37 prostitutiebedrijf:
1.38 risicovolle inrichting:
1.39 seksinrichting:
1.40 silo:
1.41 voorgevel:
1.42 vuurwerkbedrijf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschapsmaatregelen
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting gebouw
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting keerwand
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting laden en lossen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijking voorwaardelijke verplichting landschapsmaatregelen
3.5.2 Afwijking voorwaardelijke verplichting laden en lossen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene procedureregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
9.2 Parkeren
9.2.1 Algemene parkeerregels
9.2.2 Specifieke parkeerregels bouwen
9.2.3 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.4 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.5 Afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek met aanvulling en advies
Bijlage 3 Afvalstoffen