direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Beekdorpweg 12
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Beekdorpweg 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BUIBPBEEKDRPWG12-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Strijdigheid
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Gewenste ontwikkeling
2.3 Verkeer- en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.1.4 Toetsing van het initiatief aan de NOVI
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Speerpunten
3.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Beoordelingskader
4.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Gebiedstypen
4.5.3 Situatie plangebied
4.5.3.1 Algemeen
4.5.3.2 Externe werking
4.5.3.3 Interne werking
4.5.4 Conclusie
4.6 Geur
4.6.1 Wet geurhinder en veehouderij & Activiteitenbesluit
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.1.1 Natura 2000
4.7.1.2 Natuur Netwerk Nederland
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.1.1 Algemeen
4.8.1.2 Situatie plangebied
4.8.2 Cultuurhistorie
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Besluit milieueffectrapportage
4.9.1 Kader
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Vigerend beleid
4.10.1.1 Europees beleid
4.10.1.2 Rijksbeleid
4.10.1.3 Provinciaal beleid
4.10.1.4 Beleid waterschap Vechtstromen
4.10.2 Waterparagraaf
4.10.2.1 Algemeen
4.10.2.2 Watertoetsproces
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten en planverantwoording
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.2.1 Begrippen
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Overijssel
7.1.3 Waterschap Vechtstromen
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Watertoetsresultaat
Bijlage 5 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Buitengebied 2010:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 archeologische waarden:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bed-and-breakfast:
1.12 bestaand:
1.13 bestaand bouwwerk:
1.14 bestaand gebruik:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuurhistorische waarden:
1.25 dak:
1.26 detailhandel:
1.27 erf:
1.28 evenement:
1.29 gebouw:
1.30 geomorfologische waarden:
1.31 (hoek)erker:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 huishouden:
1.34 inwoning:
1.35 kampeermiddel:
1.36 kap:
1.37 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.38 landschappelijke waarden:
1.39 mantelzorg:
1.40 overkapping:
1.41 parkeren:
1.42 peil:
1.43 productiegebonden detailhandel:
1.44 prostitutie:
1.45 prostitutiebedrijf:
1.46 seksinrichting:
1.47 stallen:
1.48 standplaats:
1.49 veldschuur:
1.50 voertuig:
1.51 voorgevel:
1.52 wonen:
1.53 woning:
1.54 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Specifiek
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Voor bewoning bedoelde bijbehorende bouwwerken uitgesloten
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
9.2 Parkeren
9.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.4 Afwijken
9.2.5 Voorwaarden afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel