direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weerselo, Bisschopstraat 2
Inhoudsopgave
Plan:
Weerselo, Bisschopstraat 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BPWEEBISSCHOPSTR2-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Woonvisie 2021+ gemeente Dinkelland
3.3.3 Nota inbreidingslocaties 2020
3.3.4 Nota omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek vrijstaande woning
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek twee levensloopbestendige woningen
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek vrijstaande woning
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Stikstofberekening
Bijlage 7 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.12 bedrijfsmatig
1.13 bedrijfsmatige exploitatie
1.14 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.15 beperkt kwetsbaar object
1.16 bestaand
1.17 bestaand bouwwerk
1.18 bestaand gebouw
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 carport
1.31 dak
1.32 detailhandel
1.33 detailhandel in volumineuze goederen
1.34 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.35 dienstverlening
1.36 eerste bouwlaag
1.37 erf
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.39 gebouw
1.40 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.41 (hoek)erker
1.42 hoofdgebouw
1.43 hoofdverblijf
1.44 horeca-activiteit
1.45 horecabedrijf
1.46 huishouden
1.47 inwoning
1.48 kap
1.49 kelder
1.50 kleinschalige duurzame energiewinning
1.51 kunstobject
1.52 kunstwerk
1.53 kwetsbaar object
1.54 landschappelijke waarden
1.55 maatschappelijke voorzieningen
1.56 mantelzorg
1.57 meetverschil
1.58 natuurlijke waarden
1.59 normaal onderhoud
1.60 overkapping
1.61 parkeren
1.62 peil
1.63 permanente bewoning
1.64 productiegebonden detailhandel
1.65 prostitutie
1.66 prostitutiebedrijf
1.67 risicovolle inrichting
1.68 seksinrichting
1.69 stallen
1.70 verbeelding
1.71 verdieping(en)
1.72 voertuig
1.73 voorgevel
1.74 voorgevel rooilijn
1.75 vuurwerkbedrijf
1.76 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.77 winkel
1.78 wonen
1.79 woning
1.80 wooneenheid
1.81 woonhuis
1.82 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning
4.2.3 Bouwregels situering hoofdgebouw
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de woning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Erker
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Overschrijding bouwvlak
4.3.2 Afstand perceel hoofdgebouw
4.3.3 Afstand perceel bijbehorend bouwwerk
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Mantelzorg
4.5.2 Kleinschalige bedrijvigheid
4.5.3 Bed-and-breakfast
4.5.4 Inwoning
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bouwregels situering hoofdgebouw
6.2 Bouwregels ten aanzien van bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen / bedrijfswoningen
6.2.1 Algemene bouwregels
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeergelegenheid
9.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.1.4 Afwijken
9.1.5 Voorwaarden afwijken
9.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan