direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Vollenhoekweg 16
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Vollenhoekweg 16
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1774.BPBUIVOLLNHKWG16-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Dinkelland
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.3 Buitengebied met kwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 opbouw
5.2.2 bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Locatie analyse
Bijlage 2 Kwaliteitsimpuls
Bijlage 3 Notitie geluid
Bijlage 4 Geuronderzoek
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Kwaliteitscriteria voor serrestallen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Buitengebied 2010:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 agrarische bedrijfswoning:
1.9 bassin:
1.10 bebouwing:
1.11 bed-and-breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatig:
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bestaand:
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuurgrond:
1.30 cultuurhistorische waarden:
1.31 detailhandel:
1.32 evenement:
1.33 erf:
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.35 gebouw:
1.36 geomorfologische waarden:
1.37 geurgevoelige functies
1.38 (hoek)erker:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 huishouden:
1.41 kampeermiddel:
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 landschappelijke waarden:
1.44 logiesverstrekkend bedrijf:
1.45 mantelzorg:
1.46 natuurlijke waarden:
1.47 Natuurnetwerk Nederland
1.48 overkapping:
1.49 parkeren:
1.50 peil:
1.51 productiegebonden detailhandel:
1.52 prostitutie:
1.53 prostitutiebedrijf:
1.54 stallen:
1.55 veldschuur:
1.56 voertuig:
1.57 voorgevel:
1.58 wonen:
1.59 woning:
1.60 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplichtig
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bouwperceel gemengd agrarisch bedrijf
3.7.2 Wijziging situering bouwperceel
3.7.3 Nieuw bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.4 Nieuw bouwperceel sierteelt- en/of boomkwekerijbedrijf
3.7.5 Wijziging naar bos of natuur buiten EHS
3.7.6 Functiewijziging agrarisch bouwperceel naar wonen
3.7.7 Wijziging extra woning (rood-voor-rood)
3.7.8 Vergroten bestemmingsvlakken wonen
3.7.9 Verplaatsen bestemmingsvlakken met de bestemming "Bedrijf"
3.7.10 Functieverandering bouwpercelen naar niet-agrarische bedrijvigheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Nadere eisen
8.2 Regels parkeren
8.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
8.2.4 Afwijken
8.2.5 Voorwaarden afwijken
8.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan