direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Zwiggelterweg W214
Gemeente:
Midden-Drenthe
Status:
concept
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk
1.1 Aanleiding van het initiatief
1.1.1 De ontwikkeling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.3.1 Strijdigheid met vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Historische-geografische beschrijving van het gebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Hydrologie
2.4 Landschap en natuur
2.5 Archeologie en cultuurhistorie
2.6 Stedenbouwkundige waarden
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Barro en Bro
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.1.1 Kernkwaliteit landschap
3.2.1.2 Kernkwaliteit natuur
3.2.1.3 Kernkwaliteit cultuurhistorie
3.2.1.4 Kernkwaliteit archeologie
3.2.1.5 Kernkwaliteit aardkundig erfgoed
3.2.1.6 Kernkwaliteit rust
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Midden-Drenthe
3.4 Conclusie beleidskaders
Hoofdstuk 4 De omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Klimaatadaptatie
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Flora en Fauna
4.12 Stikstof
4.13 Verkeer
4.14 Parkeren
4.15 In- en uitritten
4.16 Verlichting
4.17 Gezondheid
4.18 Relatie met andere toestemmingsvereisten
4.19 Conclusie omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Burgerparticipatie
5.4 Inspraak en vooroverleg
5.5 Recht van overpad
5.6 Kabels en leidingen
5.7 Bereikbaarheid (hulpdiensten, huisvuildiensten, tijdens bouw)
5.8 Tijdelijke opslag grond
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planregels
6.1 Inleiding
6.2 Regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 7 Handhaafbaarheid
7.1 Wijze van handhaafbaarheid regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Uitkomst Digitale watertoets
Bijlage 2 Rapport archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Inventarisatie flora en fauna
Bijlage 4 Stikstofrapportage
Bijlage 5 Participatieverslag
Bijlage 6 Aanvraag SKNL
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aanduidingsvlak
1.4 archeologische waarde
1.5 bebouwing
1.6 belevingswaarde
1.7 bestaande
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsplan:
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bosbouw
1.12 bouwen
1.13 bouwwerk:
1.14 Cultuurgrond
1.15 dagrecreatieve voorzieningen
1.16 de verbeelding
1.17 educatief medegebruik
1.18 evenement
1.19 extensief dagrecreatief medegebruik
1.20 gebouw
1.21 gebruikswaarde
1.22 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.23 hoofdgebouw
1.24 kampeermiddel
1.25 kleinschalige windturbine
1.26 landschappelijke waarden
1.27 landschapsinrichtingsplan
1.28 milieusituatie
1.29 moederplan
1.30 natuurlijke waarde
1.31 nevenactiviteit
1.32 peil
1.33 plan:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Toegestaan gebruik
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Omgevingsvergunning voor afwijking gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone – hydrologische beïnvloeding
9.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
9.2 Vrijwaringszone - buisleidingenstraat
9.2.1 Bouwregels
9.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
9.3 Vrijwaringszone - radiotelescoop
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Aanvullende werking welstandscriteria
12.2 Algemene toetsingscriteria afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden
12.3 Natuurbeschermingstoets
12.4 Parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanvraag SKNL