direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schreursmaat 1 te Westerbork
Inhoudsopgave
Plan:
Schreursmaat 1 te Westerbork
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1731.Schreursmaat1WB-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het plan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Actualisatie Omgevingsvisie Drenthe 2022
3.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta
3.3.1 Waterschapsbeleid
3.3.2 Conclusie waterschapsbeleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Westerbork 2009 -2020
3.4.2 Woonvisie 2023 - 2027
3.4.3 Landschapsbeleidsplan
3.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Toets aan wet- en regelgeving
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Cultuurhistorie
4.9 Natuur
4.10 Radiotelescoop
4.11 M.e.r.-regelgeving
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3: Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.1 Provincie Drenthe
6.2.2 Waterschap Drents Overijsselse Delta
6.3 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Advies provincie 2021
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Bodem
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Archeologie
Bijlage 7 Natuurtoets
Bijlage 8 Stikstof
Bijlage 9 Overlegreactie provincie
Bijlage 10 Overlegreactie waterschap
Bijlage 11 Luchtfoto 2013 (Ruimte voor Ruimte)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd bijgebouw:
1.7 aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 achtererf:
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 archeologisch waardevol gebied:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bed & breakfast(eenheid):
1.15 bestaand bij gebruiksregels / bestemmingsregels:
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.17 bestaand bouwwerk:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelsgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlenend bedrijf:
1.29 gebouw:
1.30 gebruik:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 kampeermiddel:
1.33 landschappelijke waarden:
1.34 mantelzorg:
1.35 milieusituatie:
1.36 natuurlijke waarden:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 seksinrichting:
1.40 verblijfsrecreatie:
1.41 vloeroppervlak:
1.42 voorgevel:
1.43 woning:
1.44 wonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de grens van een bouwperceel
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
2.8 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.9 bebouwd oppervlak van het bouwperceel
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Vergunningplicht
3.3.2 Uitzondering
3.3.3 Toetingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - radiotelescoop 2
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Aanvullende werking welstandscriteria
11.2 Nadere eisen
11.3 Natuurbeschermingstoets
11.4 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan