Artikel 3                   Agrarisch

3.7              Wijzigingsbevoegdheid

 

3.7.1        Wijzigen naar ‘Wonen’

Na beëindiging van het agrarisch bedrijf binnen de bestemming ‘Agrarisch’ kunnen burgemeester en wethouders de bestemming wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ al dan niet in combinatie met gedeeltelijk behoud van de bestemming ‘Agrarisch’ zonder een bouwvlak, met dien verstande dat:

a      na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 15 (bestemming Wonen) al dan niet in combinatie met artikel 3 (bestemming ‘Agrarisch’) van overeenkomstige toepassing zijn;

b      aangetoond moet zijn dat geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

c      de woonfunctie moet worden ondergebracht in de voormalige bedrijfswoning,dan wel het voormalige boerderijpand;

d      het voormalige boerderijpand of andere beeldbepalende bouwvormen als landschappelijk waardevolle verschijningsvorm moeten worden gehandhaafd;

e      aangetoond moet zijn dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

 

3.7.2        Wijzigen naar ‘Bedrijf’

Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied’ kunnen burgemeester en wethouders de bestemming ‘Agrarisch’ wijzigen in de bestemming ‘Bedrijf’ al dan niet voorzien van een bouwvlak, met dien verstande dat:

a      na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 6 (bestemming ‘Bedrijf’) van overeenkomstige toepassing zijn;

b      aangetoond moet zijn dat geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

c      de goothoogte van bebouwing niet meer mag bedragen dan 4,5 m;

d      de bouwhoogte van bebouwing niet meer mag bedragen dan 8 m;

e      aangetoond moet zijn dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.