direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening bestemmingsplan Lievingerveld
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening bestemmingsplan Lievingerveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1731.Lievingerveldherz-VST1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Achtergrondinformatie
1.3 Motivering locatie keuze
1.4 Plangebied
1.5 Planologische regeling
1.5.1 Facetbestemmingsplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.1.1 Landschappelijke context
2.1.2 Ontstaansgeschiedenis van Beilen
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Voorgenomen plan
2.2.2 Kaders en spelregels
2.2.3 Kavelpaspoort
2.3 Welstand
2.4 Duurzaamheid
2.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Provinciale Verordening Drenthe (POV)
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Midden- Drenthe 2030 'Platteland Leeft!'
3.3.2 Omgevingsvisie Midden-Drenthe
3.3.3 Woonplan
3.3.4 Landschapsbeleidsplan Midden- Drenthe 2012
3.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Geluid
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.4.1 Bodemgesteldheid
4.4.2 Bodemkwaliteit
4.4.3 Bodemonderzoek
4.5 Ecologie
4.6 Externe veiligheid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.8.1 Waterbeheer en watertoets
4.8.2 Huidige situatie
4.8.3 Toekomstige situatie
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Planologisch relevante kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Bestemmingen
5.1.1 Groen - Afschermend groen
5.1.2 Groen - Woongebied
5.1.3 Maatschappelijk
5.1.4 Natuur
5.1.5 Verkeer
5.1.6 Water
5.1.7 Leiding - Riool
5.1.8 Waarde - Archeologie
5.2 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid en grondexploitatie
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Brief Provincie Drenthe
Bijlage 2 Overzicht bestaande watergangen Lievingerveld
Bijlage 3 Kader en spelregels
Bijlage 4 Kavelpaspoort
Bijlage 5 Onderbouwing ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 6 Nadere onderbouwing herziening bestemmingsplan Lievingerveld
Bijlage 7 Vormvrije m.e.r.- beoordeling
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Verkennend bodem-, en asbestoderzoek 2018
Bijlage 10 Stikstofdepositie berekening
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Uitgangspuntennotitie waterschap
Bijlage 13 Nota van Zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 archeologisch waardevol gebied
1.8 archeologische waarden
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsbeeld
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast(eenheid)
1.13 bergingscapaciteit
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bosbouw:
1.19 bouwen
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurgrond
1.22 detailhandel
1.23 educatief medegebruik
1.24 evenement
1.25 extensief dagrecreatief medegebruik
1.26 gastouderopvang
1.27 gebouw
1.28 geluidsbelasting
1.29 geluidsgevoelige objecten
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf
1.32 infra
1.33 kampeermiddel
1.34 kas
1.35 kavel
1.36 landschappelijke waarden:
1.37 mantelzorg
1.38 natuurlijke waarden
1.39 normaal agrarisch gebruik
1.40 normaal onderhoud
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 seksinrichting
1.44 watercompensatie
1.45 watergang
1.46 weide
1.47 woning
1.48 woonerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Afschermend groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Groen - Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Gebruiksregels
4.3.2 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Gebruiksregels
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Toegestaan gebruik
6.3.2 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Leiding - Riool
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Waarde - Archeologie 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 milieuzone - waterberging en grondwaterwingebied
14.1.1 Bouwregels
14.1.2 Afstemming
Artikel 15 Overige regels
15.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 17 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijven