3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een zorgaccommodatie;
met de daarbij behorende:
b. bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen;
c. terreinen;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
In de bestemming is mede begrepen het behoud, herstel en de ontwikkeling van opgaande beplanting, met dien verstande dat rekening wordt gehouden met de landschappelijke inpassing.
Bedrijfswoningen zijn niet in de bestemming begrepen.
3.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
1. er mogen uitsluitend gebouwen en overkappingen ten behoeve van één zorgaccommodatie worden gebouwd;
2. de gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
3. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen, met uitzondering van overkappingen, mag ter plaatse van de aanduiding ‘bebouwd oppervlak’ niet meer bedragen dan ter plaatse is aangeduid;
4. de goothoogte zal niet meer dan 6 m bedragen, met dien verstande dat ten minste 40% van de goot langs de lengte van het gebouw ten hoogste 3 m bedraagt;
5. de bouwhoogte zal niet meer dan 11,3 m bedragen;
6. de dakhelling zal niet minder dan 30° en niet meer dan 65° bedragen.
b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt binnen het bouwvlak niet meer dan 2 m en daarbuiten niet meer dan 1 m;
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt binnen het bouwvlak ten hoogste 10 m en daarbuiten ten hoogste 5 m.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van:
- de milieusituatie;
- de landschappelijke waarden;
- de natuurlijke waarden;
- de geomorfologische waarden;
- de cultuurhistorische waarden;
- de archeologische waarden;
- het bebouwingsbeeld;
- de woonsituatie;
- de verkeersveiligheid;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
nadere eisen stellen aan de plaats, de afmetingen en goot- en bouwhoogten van de bebouwing, zodanig dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de genoemde criteria.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan de productiegebonden detailhandel;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken als seksinrichting.
