direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berkenweg 28 Drijber
Inhoudsopgave
Plan:
Berkenweg 28 Drijber
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1731.Berkenweg28DR-WVS1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Huidig bestemmingsplan
3.3.2 Omgevingsvisie Midden-Drenthe
3.3.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 moederplan:
1.4 aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan- of uitbouw:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 aangebouwd bijgebouw:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsbeeld:
1.12 bed & breakfast(eenheid)
1.13 beroepsvloeroppervlakte:
1.14 bestaande:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 buitenschoolse opvang:
1.26 cultuurgrond:
1.27 detailhandel:
1.28 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.29 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.30 evenement:
1.31 gastouderopvang:
1.32 gebouw:
1.33 geluidsbelasting:
1.34 geluidgevoelige functies:
1.35 geluidsgevoelige objecten/gebouwen:
1.36 gevoelige bestemming:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca-activiteiten:
1.39 horecabedrijf:
1.40 huishouden:
1.41 kampeermiddel:
1.42 kampeerterrein:
1.43 kap:
1.44 kleinschalig kampeerterrein:
1.45 kleinschalige recreatievoorziening:
1.46 kleinschalige windturbine:
1.47 landschappelijke waarden:
1.48 mantelzorg:
1.49 milieusituatie:
1.50 natuurlijke waarden:
1.51 normaal onderhoud:
1.52 overkapping:
1.53 paardrijbak:
1.54 peil:
1.55 productiegebondel detailhandel:
1.56 recreatief nachtverblijf:
1.57 recreatiewoning:
1.58 seksinrichting:
1.59 trekkershut:
1.60 verblijfsrecreatie:
1.61 vloeroppervlak:
1.62 voorgevel:
1.63 vrijstaand bijgebouw:
1.64 watergang:
1.65 wonen:
1.66 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
2.8 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden -1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Toegestaan gebruik
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Wonen - Voormalige boerderijen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Toegestaan gebruik
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvullende werking welstandscriteria
10.2 Algemene toetsingscriteria afwijkingsbevoegdheden
10.3 Nadere eisen
10.4 Natuurbeschermingstoets
10.5 Parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit