direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpsstraat 1-B,C,F en G
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpsstraat 1-B,C,F en G
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1729.bpheesdael-ON02
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 achtererfgebied:
1.7 agrarisch gebruik:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijf:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 coffeeshop:
1.24 (eet)café:
1.25 consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijven:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 erf:
1.30 erosie:
1.31 evenement:
1.32 extensief recreatief medegebruik:
1.33 gebouw:
1.34 groepskamperen:
1.35 groothandel:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horeca:
1.38 huishouden:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kap:
1.41 landschappelijke waarde:
1.42 maatschappelijk:
1.43 mantelzorg:
1.44 monumenten:
1.45 natuurlijke waarde:
1.46 nieuwvestiging:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 onderbouw:
1.49 ondergronds bouwen:
1.50 onderkomens:
1.51 peil:
1.52 permanente bewoning:
1.53 prostitutie:
1.54 recreatie:
1.55 recreatief medegebruik:
1.56 recreatiewoning:
1.57 restaurant:
1.58 ruimtelijke kwaliteit:
1.59 seksinrichting:
1.60 smartshop/growshop:
1.61 standplaats c.q. kampeerplaats:
1.62 standplaats (bij detailhandel):
1.63 stedenbouwkundig beeld:
1.64 straatprostitutie:
1.65 verblijfsrecreatie:
1.66 voorgevel:
1.67 wabo:
1.68 weg:
1.69 wellness:
1.70 woning:
1.71 woonwagen:
1.72 zijerf:
1.73 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwen
3.3 Nadere eisen
3.3.1
3.3.2
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1
4.3.2
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van plat afdekken gebouwen
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bijgebouwen
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het realiseren van nieuwe woningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Aan huis gebonden beroepen
4.5.3 Mantelzorg
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1
5.3.2
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van bouwwerken met het oog op natuurbeheer
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging in de bestemming 'Water'
5.7.2 Procedure
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.2.3 Overige regels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Evenementen
Artikel 7 Water - Primair water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Overige regels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.1.2
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
8.2.3 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Overige regels
8.2.5 Landschappelijke inpassing
8.3 Nadere eisen
8.3.1
8.3.2
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken of het toestaan van een andere dakhelling
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Aan huis gebonden beroepen
8.5.3 Mantelzorg
8.5.4 Landschappelijke inpassing
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Archeologisch onderzoek
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningsplichtig
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toelaatbaarheid
9.3.4 Uitvoeren wetenschappelijk onderzoek
Artikel 10 Waarde - Ecologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
10.2.2 Uitzonderingen
10.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Waterstaat - Beschermingszone primair water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.1.2
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken binnen de beschermingszone
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergronds bouwen
13.1.1
13.1.2
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
15.2 wro-zone - rode contour
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemeen
16.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van antenne-installaties
16.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van minimum en maximum maten
16.4 Afwijken met 10%
16.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van groepskamperen
16.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van poortconstructies
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemeen
17.2 Procedure wijziging
Artikel 18 Overige regels
18.1 Wettelijke regelingen
18.2 Voorrangsregeling
18.2.1 Strijdigheid belangen
18.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Overzicht consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijvigheid
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Gulpen-Wittem d.d. 21 december 2018
Bijlage 2 Voorstel invulling tegenprestatie voor: Woningbouw Dorpsstraat Slenaken