direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Terzieterweg 17 te Epen
Inhoudsopgave
Plan:
Terzieterweg 17 te Epen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1729.Terzieterweg17-ON01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarisch gebruik:
1.7 ambacht(elijke):
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 bungalowpark:
1.22 bijgebouw:
1.23 coffeeshop:
1.24 cultuurhistorische waarde:
1.25 dagrecreatie:
1.26 detailhandel:
1.27 ecologie:
1.28 ecologische structuur:
1.29 erosie:
1.30 gebiedseigen geluiden:
1.31 gebouw:
1.32 groepsaccommodatie:
1.33 groepskamperen:
1.34 groothandel:
1.35 hemelwaterproblematiek:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horeca:
1.38 horeca ondergeschikt aan hoofdbestemming:
1.39 industrie(le):
1.40 kampeermiddel:
1.41 kampeerplaats:
1.42 kampeerseizoen:
1.43 kampeerterrein:
1.44 kap:
1.45 landschappelijke waarde:
1.46 monumentale waarde:
1.47 monumenten:
1.48 Natura 2000:
1.49 natuurlijke waarde:
1.50 onderbouw:
1.51 (openbare) nutsvoorziening:
1.52 peil:
1.53 permanente bewoning:
1.54 prostitutie:
1.55 recreatie:
1.56 seksinrichting:
1.57 smartshop/growshop:
1.58 standplaats c.q. kampeerplaats:
1.59 stedenbouwkundig beeld:
1.60 stiltegebied:
1.61 straatprostitutie:
1.62 verblijfsrecreatie:
1.63 voorgevel:
1.64 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte/nokhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch-Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1
3.3.2
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor de bouw van bedrijfsgebouwen
3.4.2 Afwijkingsprocedure
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksregels van de gronden
3.5.2 Gebruiksregels van de bebouwing
3.5.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van niet-agrarische activiteiten
3.6.2 Afwijken ten behoeve van stalling kampeermiddelen en boten
3.6.3 Afwijkingsprocedure
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging in de bestemming 'Gemengd-Vrijkomende Agrarische Bebouwing'
3.7.2 Wijziging in de bestemming 'Wonen - Cultuur en ontspanning'
3.7.3 Procedure wijziging
Artikel 4 Recreatie-Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Camping
4.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen
4.2.3 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1
4.3.2
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de gronden
4.4.2 Gebruik van de bebouwing
4.4.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
Artikel 5 Waarde – Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Archeologisch onderzoek
5.3 Aanlegvergunning
5.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.3.5
Artikel 6 Waarde – Ecologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Aanlegvergunning
6.2.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
6.3.1 Wijziging in de bestemming Natuur
6.3.2 Procedure wijziging
Artikel 7 Waterstaat – Beschermingszone water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken ten behoeve van het oprichten van andere bebouwing
7.3.2 Procedure afwijking
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 8 Waterstaat – Erosie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Specifieke gebruiksregels
8.2.1 Gebruik van de gronden
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.3.1 Afwijken gebruik percelen
8.3.2 Afwijkingsprocedure
8.4 Aanlegvergunning
8.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
8.4.2
8.4.3
8.4.4
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging in de bestemming Waarde-Landschapselement
8.5.2 Procedure wijziging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bouwverbod
10.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1
10.3.2
10.3.3
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruiksverbod
11.2 Gebruik van de gronden en bebouwing
11.3 Ontheffing gebruiksverbod
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - Bodembeschermingsgebied
12.2 Milieuzone - Stiltegebied
12.3 Overig - Landgoed
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Ontheffing antenne-installaties
13.3 Ontheffing afwijken met 10%
13.4 Ontheffing voor groepskamperen
13.5 Procedure ontheffing
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Toepassing Ruimte voor ruimte
14.3 Toepassing VORm
14.4 Procedure wijziging
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure ontheffing
15.2 Procedure wijziging
15.3 Procedure aanlegvergunning
15.4 Procedure sloopvergunning
Artikel 16 Overige regels
16.1 Wettelijke regelingen
16.2 Voorrangsregeling
16.2.1 Strijdigheid belangen
16.2.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
16.2.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
16.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1
17.1.2
17.1.3
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
17.3 Hardheidsclausule
17.3.1
17.3.2
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Artikel Gemengd Vrijkomende Agrarische Bebouwing
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.2.1 Realisatie kampeerplaatsen geschikt voor campers
2.2.2 Herbegrenzing van de Goudgroene Natuurzone
2.2.3 Positief bestemmen van de aanwezige 50 kampeerplaatsen
2.3 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan ‘Gulpen-Wittem buitengebied'
3.2 Strijdigheid huidig bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL2014)
4.2.2 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Gulpen-Wittem, Vaals en Valkenburg aan de Geul
4.3.2 Kampeerbeleid Gulpen-Wittem 2011
4.3.3 Pilot Kampeerbeleid Terziet
4.3.4 Cittaslow
4.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Beoordeling
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 NIBM-tool InfoMil
5.4.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.5 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie en cultuurhistorie
6.1.1 Archeologie
6.1.2 Cultuurhistorie
6.1.3 Conclusie archeologie en cultuurhistorie
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Beleid waterschap Limburg
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Kernkwaliteiten
6.5.2 Natura2000
6.5.3 Flora en fauna
6.5.4 Conclusie natuurbescherming
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Advies kwaliteitscommissie
Bijlage 3 Stikstofonderzoek