direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a functiewijziging Ingbergrachtweg 9 te Gulpen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a functiewijziging Ingbergrachtweg 9 te Gulpen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1729.TAMOPIngbergracht9-VG01
Motivering
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Besluitgebied
1.3 (Tijdelijk) omgevingsplan van rechtswege
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plan
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Regel- en wetgeving
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsverordening Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsplan Gulpen-Wittem
3.4.2 Intergemeentelijke structuurvisie Gulpen – Wittem, Vaals en Valkenburg aan de Geul
3.4.3 Lokale woonvisie Gulpen-Wittem 2018-2025
3.4.4 Bestemmingsplan 'Kern Gulpen'
Hoofdstuk 4 Aspecten van de fysieke leefomgeving
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven- en milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Geur
4.5 Gezondheid
4.6 Bodemkwaliteit
4.7 Water
4.8 Omgevingsveiligheid
4.9 Toetsing M.E.R.- beoordeling
4.10 Archeologie en Cultureel erfgoed
4.11 Natuur
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Duurzaamheid en klimaat
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Een omgevingsplan
5.2 Opzet planwijziging
5.3 Artikelgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Participatie en omgevingsdialoog
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Omgevingsdialoog
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Kostenverhaal
6.2.3 Financiële bijdragen
6.2.4 Nadeelcompensatie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vaststelling wijziging omgevingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
Artikel 3 Aanvullende begripsbepalingen
3.1 Omgevingsplan:
3.2 TAM-Omgevingsplan:
3.3 plangebied:
3.4 aanduiding:
3.5 aanduidingsgrens:
3.6 aan-huis-gebonden beroep:
3.7 ambacht(elijke):
3.8 bebouwing:
3.9 bestaand:
3.10 bestemmingsgrens:
3.11 bestemmingsvlak:
3.12 bijbouwgrens:
3.13 bouwen:
3.14 bouwgrens:
3.15 bouwlaag:
3.16 bouwperceel:
3.17 bouwperceelgrens:
3.18 bouwvlak:
3.19 bouwwerk:
3.20 bouwwerken geen gebouwen zijnde:
3.21 bijgebouw:
3.22 carport/overkapping:
3.23 coffeeshop:
3.24 consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijven:
3.25 detailhandel:
3.26 dienstverlening:
3.27 erf:
3.28 evenemententerrein:
3.29 gebouw:
3.30 groothandel:
3.31 hoofdgebouw:
3.32 huishouden:
3.33 industrie(le):
3.34 kap:
3.35 mantelzorg:
3.36 onderbouw:
3.37 peil:
3.38 permanente bewoning:
3.39 prostitutie:
3.40 seksinrichting:
3.41 smartshop/growshop:
3.42 stedenbouwkundig beeld:
3.43 straatprostitutie:
3.44 voorgevel:
3.45 weg:
3.46 wellness:
3.47 woning:
3.48 zolder:
3.49 zijerf:
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
4.2 de bouwhoogte/nokhoogte van een bouwwerk:
4.3 de goothoogte van een bouwwerk:
4.4 de dakhelling:
4.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
4.6 de inhoud van een bouwwerk:
4.7 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
4.8 bebouwingspercentage:
4.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
4.10 Ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Beoordelingsregels bouwvlak
7.3.3 Beoordelingsregels bijgebouwen
7.3.4 Overige beoordelingsregels
7.4 Maatwerkvoorschriften
7.4.1
7.4.2
7.5 Specifieke beoordelingsregels met nadere afweging
7.5.1 Specifieke beoordelingsregels plat afdekken gebouwen
7.5.2 Specifieke beoordelingsregels oppervlakte aan bijgebouwen
7.6 Specifieke functieregels voor gebruik
7.6.1 Specifieke functieregels voor het gebruik van locaties
7.6.2 Specifieke functieregels voor het gebruik van de bebouwing
7.7 Specifieke functieregels voor gebruik met nadere afweging
7.7.1 Specifieke functieregels toestaan consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene beoordelingsregels
9.1 Bouwverbod
9.2 Algemene beoordelingsregels over bestaande afstanden en andere maten
9.2.1
9.2.2
9.2.3
9.3 Beoordelingsregels ondergronds bouwen
9.3.1
9.3.2
9.3.3
Artikel 10 Algemene functieregels
10.1 Functieverbod
10.2 Functieregels voor het gebruik van locaties en bebouwing
10.3 Functieregels voor gebruik met nadere afweging
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 12 Overgangrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik.
Vaststellingsbesluit