direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Woningbouw Kleinveldjesweg Wijlre
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Woningbouw Kleinveldjesweg Wijlre
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1729.BPKleinveldjesweg-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 AERIUS notitie
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-gebonden beroep:
1.6 ambacht(elijke):
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbouwgrens:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 bouwwerken geen gebouwen zijnde:
1.22 bijgebouw:
1.23 coffeeshop:
1.24 consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijven:
1.25 cultuurhistorische waarde:
1.26 detailhandel:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 goedkope koopsegement
1.30 groothandel:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 kap:
1.33 levensloopgeschikt
1.34 mantelzorg:
1.35 ondergronds bouwen:
1.36 peil:
1.37 prostitutie:
1.38 ruimtelijke kwaliteit:
1.39 seksinrichting:
1.40 smartshop/growshop:
1.41 stedenbouwkundig beeld:
1.42 straatprostitutie:
1.43 voorgevel:
1.44 weg:
1.45 woning:
1.46 Wro:
1.47 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte/nokhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Voorwaarden
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken aanleg kleinschalige recreatieve voorzieningen en schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.3 Afwijken oprichten hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de gronden
3.6 Omgevingvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplichtige werken of werkzaamheden
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Voorwaarde
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de gronden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging in de bestemming Wonen-1
4.5.2 Procedure wijziging
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regeling bouwvlak
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
6.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Overige regels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Stellen van nadere eisen
6.3.2 Randvoorwaarden nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
6.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oppervlakte aan bijgebouwen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van de gronden
6.5.2 Aan huis gebonden beroepen
6.5.3 Mantelzorg
6.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Archeologisch onderzoek
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Advies
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.2.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
8.2.2 Uitzonderingen
8.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Waarde - Landschapselement
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
9.2.2 Uitzonderingen
9.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waterstaat - Erosie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Specifieke gebruiksregels
10.2.1 Gebruik van de gronden
10.3 Afwijken van de gebruiksregels
10.3.1 Afwijken gebruik percelen
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Wijziging in de bestemming Waarde-Landschapselement
10.5.2 Procedure wijziging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergrondse (bouw)werken
12.1.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
12.1.2 Ondergrondse bouwwerken
12.1.3 Afwijken ondergronds bouwen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.2 Voorwaardelijke verplichting opslag hemelwater
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Milieuzone - Bodembeschermingsgebied
14.2 Milieuzone - Geurzone rioolwaterzuiveringsinstallatie
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemeen
15.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van antenne-installaties
15.3 Afwijken met 10%
15.4 Afwijken ten behoeve van groepskamperen
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemeen
16.2 Procedure wijziging
Artikel 17 Overige regels
17.1 Wettelijke regelingen
17.2 Voorrangsregeling
17.2.1 Strijdigheid belangen
17.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
17.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijvigheid en aan huis gebonden beroepen
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan