Artikel 20 Algemene wijzigingsbevoegdheid

a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 1’ ten behoeve van de bouw van woningen, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 een aanvullende archeologische inventarisatie is verricht;

4 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

5 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

6 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m;

7 met betrekking tot het aantal woningen en de woningtypologie het volgende in acht wordt genomen:

- 2 woningen in de woningtypologie ‘open bebouwing’;

8 voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen van de bestemming van het gebied, waarop de wijzigingsbevoegdheid betrekking heeft.

b Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft de gebieden op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 2’, wijzigingsbevoegdheid 3’ en wijzigingsbevoegdheid 4’ te wijzigen ten behoeve van de bouw van woningen, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 een aanvullende archeologische inventarisatie is verricht;

4 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

5 de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m;

6 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

7 met betrekking tot het aantal woningen en de woningtypologie het volgende in acht wordt genomen:

- gebied met wijzigingsbevoegdheid 2: 1 woning aan de zijde Carolus Simplexplein in d en 2 woningen aan de zijde Neerakker;

- gebied met wijzigingsbevoegdheid 3: 2 woningen aan de zijde Neerakker;

- gebied met wijzigingsbevoegdheid 4: 3 woningen;

- alle woningen worden gebouwd in de woningtypologie ‘open bebouwing’;

8 voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen van de bestemming van het gebied, waarop de wijzigingsbevoegdheid betrekking heeft.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voor het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 5’ de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’ te wijzigen in de bestemming ‘Woondoeleinden 2’ ten behoeve van de bouw van woningen en de aanleg van groen- en verkeersvoorzieningen, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 een aanvullende archeologische inventarisatie is verricht;

4 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

5 de bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd;

6 voor wat betreft de goot- en (nok)hoogte wordt aangesloten bij de toegestane goot- en (nok)hoogte van in de directe omgeving gelegen gebouwen;

7 met betrekking tot het aantal woningen en de woningtypologie het volgende in acht wordt genomen:

- 8 woningen in de woningtypologie ‘open bebouwing’;

8 er een langzaamverkeersverbinding wordt aangelegd naar de ten noorden van het gebied met wijzigingsbevoegdheid gelegen gronden;

9 voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen van de bestemming ‘Woondoeleinden 2’.

d Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 6’ ten behoeve van de bouw van een woning, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 een aanvullende archeologische inventarisatie is verricht;

4 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

5 de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m;

6 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

7 met betrekking tot het aantal woningen en de woningtypologie het volgende in acht wordt genomen:

- 1 woning in de woningtypologie ‘open bebouwing’;

8 voor het overige wordt voldaan aan de bepalingen van de bestemming van het gebied, waarop de wijzigingsbevoegdheid betrekking heeft.