1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen van de gronden, die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid 1", te wijzigen in de bestemmingen "Woondoeleinden 1" en "Groendoeleinden" mits:
a.
op alle gronden in een strook van ten minste
b.
op de niet onder a bedoelde gronden de
bestemming "Woondoeleinden 1" wordt geprojecteerd met een
bebouwingstypologie "open bebouwing", waarbij de voorgevel daarvan
evenwijdig aan de weg en ten minste
c. dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;
d. de woningen worden georiënteerd op de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten zuiden van het wijzigingsgebied;
e. aangetoond is dat de woning direct kan worden ontsloten via de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten zuiden van het wijzigingsgebied;
f. op de woonpercelen een zodanig aantal parkeerplaatsen wordt voorzien dat voldaan wordt aan de parkeerbehoefte van de woningen;
g. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, waarbij op basis van onderzoek moet worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de woonfunctie;
h. rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);
i.
de goothoogte niet meer bedraagt dan
j.
de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan
k.
op de woonpercelen ter plaatse van de stroken
grond binnen
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen van de gronden, die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid 2", te wijzigen in de bestemmingen "Woondoeleinden 1" mits:
a.
de bebouwingstypologie "half open
bebouwing" wordt geprojecteerd ten behoeve van één woning, waarbij de
voorgevel daarvan evenwijdig aan de weg en ten minste
b. dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;
c. de woningen worden georiënteerd op de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten zuiden van het wijzigingsgebied;
d. aangetoond is dat de woning direct kan worden ontsloten via de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten zuiden van het wijzigingsgebied;
e. op het woonperceel een zodanig aantal parkeerplaatsen wordt voorzien dat voldaan wordt aan de parkeerbehoefte van de woningen;
f. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, waarbij op basis van onderzoek moet worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de woonfunctie;
g. rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);
h.
de goothoogte niet meer bedraagt dan
i.
de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan
3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen van de gronden, die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid 3", te wijzigen in de bestemmingen "Woondoeleinden 1" mits:
a.
de bebouwingstypologie "half open
bebouwing" wordt geprojecteerd ten behoeve van één woning, waarbij de
voorgevel daarvan evenwijdig aan de weg en ten minste
b. dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;
c. de woningen worden georiënteerd op de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten westen van het wijzigingsgebied;
d. aangetoond is dat de woning direct kan worden ontsloten via de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten westen van het wijzigingsgebied;
e. op de woonpercelen een zodanig aantal parkeerplaatsen wordt voorzien dat voldaan wordt aan de parkeerbehoefte van de woningen;
f. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, waarbij op basis van onderzoek moet worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de woonfunctie;
g. rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);
h.
de goothoogte niet meer bedraagt dan
i.
de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan
4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen van de gronden, die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid 4", te wijzigen in de bestemmingen "Woondoeleinden 1" en "Parkeren" mits:
a. ter plaatse van de noordwesthoek van het wijzigingsgebied de bestemming Woondoeleinden 1" wordt geprojecteerd met bebouwingstypologie "open bebouwing" met handhaving van de bestemming "Parkeren";
b.
in afwijking van het bepaalde onder a ter
plaatse van een strook grond evenwijdig aan de noordgrens van het
wijzigingsgebied, de bestemming "Woondoeleinden 1" wordt
geprojecteerd met een bebouwingstypologie "gestapelde bebouwing"; de
afstand van het bebouwingsvlak tot de noordgrens van het wijzigingsgebied dient
ten minste
c. dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;
d. de woningen worden georiënteerd op de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten noorden van het wijzigingsgebied;
e. aangetoond is dat de woning direct kan worden ontsloten via de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten noorden van het wijzigingsgebied;
f. ondergronds dan wel ter hoogte van het maaiveld een zodanig aantal parkeerplaatsen wordt voorzien dat voldaan wordt aan de parkeerbehoefte van het complex zorgwoningen, van de ter plaatse te realiseren appartementen en van de eventuele detailhandel aan de Bleijenhoek;
g. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, waarbij op basis van onderzoek moet worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de woonfunctie;
h. rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);
i.
de goothoogte van de woning of het
appartementencomplex niet meer bedraagt dan
j.
de (nok)hoogte van de woning of het
appartementencomplex niet meer bedraagt dan
5. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen van de gronden, die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid 5", te wijzigen in de bestemmingen "Woondoeleinden 1" mits:
a.
ter plaatse van een strook grond evenwijdig aan
de noordgrens van het wijzigingsgebied, de bestemming
"Woondoeleinden 1" wordt geprojecteerd met een
bebouwingstypologie "half open bebouwing"; de afstand van het
bebouwingsvlak tot de noordgrens van het wijzigingsgebied dient ten minste
b. dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;
c. de woningen worden georiënteerd op de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten noorden van het wijzigingsgebied;
d. aangetoond is dat de woning direct kan worden ontsloten via de weg met de bestemming Verkeersdoeleinden ten noorden van het wijzigingsgebied;
e. op de woonpercelen een zodanig aantal parkeerplaatsen wordt voorzien dat voldaan wordt aan de parkeerbehoefte van de woningen;
f. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen, waarbij op basis van onderzoek moet worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de woonfunctie;
g. rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);
h.
de goothoogte niet meer bedraagt dan
i.
de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan