Artikel 22 Algemene wijzigingsbevoegdheid

a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 1’ ten behoeve van de bouw van een inpandige woning in het bestaande bedrijfsgebouw, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.

b Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft de gebieden op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 2’, ‘wijzigingsbevoegdheid 5’, ‘wijzigingsbevoegdheid 7’, ‘wijzigingsbevoegdheid 8’ respectievelijk ‘wijzigingsbevoegdheid 9 ’ ten behoeve van de bouw van woningen, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 het aantal woningen niet meer bedraagt dan één woning per wijzigingsgebied;

4 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

5 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 3’ in die zin dat de bestemming ‘Agrarische doeleinden’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Woondoeleinden 1’ ten behoeve de bouw van woningen of wooneenheden, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 met betrekking tot het aantal woningen en de bebouwingstypologie het volgende in acht wordt genomen:

- niet meer dan 3 woningen in de bebouwingstypologie ‘gesloten bebouwing’;

- niet meer dan 1 woning in de bebouwingstypologie ‘open bebouwing’;

4 de voorgevel van de woningen wordt gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 9 m daarachter;

5 de breedte van een woning/wooneenheid niet minder dan 5 m bedraagt en de inhoud niet minder dan 250 m³;

6 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

7 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m.

d Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 4’ in die zin dat de bestemmingen ‘Agrarische doeleinden’ en ‘Verkeersdoeleinden’ worden gewijzigd in de bestemming ‘Woondoeleinden 1’ ten behoeve van de bouw van twee nieuwe woningen, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de bebouwingstypologie ‘open bebouwing’ betreft, met dien verstande dat uitsluitend sprake mag zijn van twee vrijstaande woningen;

4 de voorgevels van de woningen moeten worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn van de woning Akkerstraat 15;

5 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

6 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m;

7 de voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen dienen te worden afgebroken tot een oppervlakte van maximaal 90 m² per woning resteert.

e Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 6’ in die zin dat de bestemming ‘detailhandelsdoeleinden’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Woondoeleinden 2’ ten behoeve van de bouw van woningen, mits:

1 het aantal woningen niet meer bedraagt dan één.

2 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

3 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m.

f Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 10’ ten behoeve van de bouw van één woning, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m.

g Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover het betreft het gebied op de verbeelding aangeduid met ‘wijzigingsbevoegdheid 11’ ten behoeve van de bouw van één woning, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,5 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 8 m.

h Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat de bestemming ‘Woondoeleinden 2’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Gemengde doeleinden’ alsmede de bestemmingen ‘Horecadoeleinden’ en ‘Detailhandelsdoeleinden’ in de bestemming ‘Woondoeleinden 2’, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer mag bedragen dan de goothoogte van de belendende bebouwing;

4 de (nok)hoogte niet meer mag bedragen dan de (nok)hoogte van de belendende bebouwing.