|
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen; tuinen, erven en verharding;
met de daarbij behorende:
hoofdgebouwen; aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen; bergingen; bouwwerken geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
De bouw van maximaal 7 woningen is toegestaan. De woningen dienen aaneengesloten te worden gebouwd. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. De voorgevelrooilijn en de zijdelingse begrenzing van het bouwvlak mogen worden overschreden in de vorm van een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: De diepte gemeten vanuit de oorspronkelijke voor- als zijgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1,5 m bedragen. De afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 2 m bedragen.
De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn, dan wel op een afstand van maximaal 3 m daarachter. De goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte’ is aangegeven. De afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag bij de eindwoningen niet minder bedragen dan 3 m.
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat aan en uitbouwen en bijgebouwen tenminste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw moeten worden gesitueerd. Overkappingen mogen worden gesitueerd maximaal 3 m voor de voorgevellijn, met dien verstande dat: de bouwhoogte van een overkapping maximaal 3 m bedraagt; de overkapping voor de voorgevelrooilijn geen gesloten wanden heeft.
Voor overkappingen voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak mag de afstand tot de grens met de openbare ruimte niet minder dan 1 m bedragen. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak, mag niet meer bedragen dan 85 m². De gronden gelegen achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mogen voor maximaal 55% worden bebouwd. De goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
3.2.3 Bergingen
In afwijking van het bepaalde in artikel 3.2.2 gelden ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouw’ de volgende regels:
De gronden mogen worden bebouwd ten behoeve van bergingen. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
3.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
3.2.5 Ondergronds bouwen
Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende regels:
De verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer bedragen dan 4 m beneden peil. Het oppervlak aan ondergrondse gebouwen mag niet meer bedragen dan 90 m², verminderd met het oppervlak aan bovengrondse aan- en uitbouwen en bijgebouwen.
|