Artikel 15 Sport

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Sport’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a sportvoorzieningen zoals aangegeven in de 'Tabel Sport’;

b aan de in a genoemde ondergeschikte horeca (inclusief terras), zoals aangegeven in de 'Tabel Sport’;

c bedrijfswoningen zoals aangegeven in de ‘Tabel Sport’;

d aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven;

e een zend- en ontvanginstallatie ter plaatse van de aanduiding ‘zend –en ontvanginstallatie’

f terras, tuinen, erven en terreinen;

g groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting;

h  (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;

i water, waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen;

j behoud, herstel en/of ontwikkeling van ecologische waarden, natuurwaarden en/of landschappelijke waarden.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Algemeen

a De maximale oppervlakte bebouwing ten behoeve van de activiteit mag niet meer bedragen dan in de ‘Tabel Sport’ is aangegeven.

b Gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd. Indien geen bouwvlak is aangegeven zijn gebouwen binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan.

c De afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 m.

15.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelde de volgende voorwaarden:

a De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.

b In afwijking van het bepaalde in lid a mag de goothoogte van gebouwen ten behoeve van maneges niet meer bedragen dan 4,5 m.

c De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.

d In afwijking van het bepaalde in lid c mag de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van maneges niet meer bedragen dan 10 m.

15.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:

a Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de ‘Tabel Sport’.

b Het bouwen van nieuwe bedrijfswoningen is niet toegestaan.

c De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³.

d De inhoud van de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 1.175 m³

e De gezamenlijke oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 100 m² per bedrijfswoning.

f De goothoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 5,5 m.

g De bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 m.

h De goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.

i De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5,5 m.

j Vrijstaande bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 2,5 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.

k De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20 m.

l De dakhelling van bijgebouwen mag niet minder bedragen dan 15º en niet meer dan 45º.

15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende voorwaarden:

a De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

b De bouwhoogte van ballenvanghekken mag niet meer bedragen dan 7,5 m.

c De bouwhoogte van lichtmasten ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van sport – 1’, ‘specifieke vorm van sport – 2’, ‘specifieke vorm van sport – 3’, ‘specifieke vorm van sport – 4’, ‘specifieke vorm van sport – 8’ en ‘specifieke vorm van sport – 10’ mag niet meer bedragen dan 18,5 m.

d De bouwhoogte van schutsbomen en lichtmasten op gildeterreinen mag niet meer bedragen dan 16 m.

e De bouwhoogte van schietbomen mag niet meer bedragen dan 15 m.

f De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

g De afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder bedragen dan 10 m.

h In afwijking van het bepaalde in lid a tot en met g mogen zend- en ontvanginstallaties ter plaatse van de aanduiding ‘zend –en ontvanginstallatie’ worden opgericht, waarbij:

1 De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 40 m.

2 De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

3 De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 6 m.

i Voor het bouwen van paardenbakken ten behoeve van maneges gelden de volgende voorwaarden:

1 Paardenbakken zijn uitsluitend toegestaan binnen een bestemmingsvlak.

2 De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij paardenbakken mag niet meer bedragen dan 2 m.

3 De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 m.

15.3 Afwijken van de bouwregels

15.3.1 Algemeen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:

a lid 15.2.1 onder c voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mits hierdoor het stedenbouwkundig/ruimtelijk beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;

b lid 15.2.2 onder a en c voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere goothoogte tot maximaal 7,5 m en/of een hogere bouwhoogte tot maximaal 10 m, indien dit noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering, en mits hierdoor het stedenbouwkundig/ruimtelijk beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;

c lid 15.2.2 onder b en d voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere goothoogte tot maximaal 10 m en/of een hogere bouwhoogte tot maximaal 15 m, indien dit noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering voor maneges;

d lid 15.2.3 onder e voor het vergroten van de oppervlakte aan bijgebouwen naar maximaal 150 m² per woning of wooneenheid indien ten minste 5% van het bestemmingsvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing;

e lid 15.2.3 onder k voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;

f lid 15.2.4 onder f voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hogere bouwhoogte tot 6 m mits hierdoor het stedenbouwkundig/ruimtelijk beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast;

g lid 15.2.4 onder f voor het bouwen van kleine windmolens, ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1 De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.

2 De kleine windmolens mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd.

3 Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

15.3.2 Uitbreiding bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 15.2.1 onder b ten behoeve van de vergroting van de bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing zoals in de ‘Tabel Sport’ is aangegeven waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a De vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van de sportvoorziening.

b De vergroting mag maximaal 15% van de aangegeven bebouwde oppervlakte bedragen.

c Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

d Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan.

e De uitbreiding dient hydrologisch neutraal zijn. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de waterbeheerder.

15.4 Specifieke gebruiksregels

Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing van de bedrijfswoning en/of bijgebouwen tot een maximum van 75 m².

b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

c Er vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte, ondergeschikte mate, in direct verband met de uitoefening van aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten.

d De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner(s).

15.5 Wijzigingsbevoegdheid

15.5.1 Bouwen bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen voor het bouwen van een bedrijfswoning alwaar geen bedrijfswoningen zijn gebouwd waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a De wijziging is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’.

b De wijziging alleen kan worden verleend bij een volwaardig bedrijf.

c De bedrijfswoning moet noodzakelijk zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is.

d De bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.

e Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

f De wijziging dient hydrologisch neutraal zijn. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de waterbeheerder.

15.5.2 Wijzigen naar Wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

a Deze wijziging is niet toegestaan op bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding ‘reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied’.

b Het bedrijf ter plaatse is beëindigd en hergebruik is niet langer mogelijk.

c Het bestemmingsvlak wordt verkleind tot de voormalige bedrijfswoning met bijhorende tuinen, erven en verhardingen en de wijziging gelijktijdig plaatsvindt met wijziging van de overige gronden naar de aangrenzende bestemming ‘Agrarisch’, ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 1’, ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 2’, ‘Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden-1’, ‘Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden-2’, Bos en/of Natuur waarbij deze worden bestemd overeenkomstig de genoemde aangrenzende bestemmingen.

d De voormalige bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt waarbij geldt dat:

1 per 500 m² sloop van bedrijfsgebouwen de inhoud van de bestaande woning mag worden vergroot met 50 m³ tot maximaal 900 m³ of 20% van de oppervlakte van de voormalige te slopen bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de bestaande oppervlakte aan bijgebouwen tot maximaal 200 m²;

2 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en monumenten ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ gehandhaafd dienen te blijven.

e De woning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.

f De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.

g De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuurhistorische en/of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.

Bijlage: Tabel Sport

Code	Adres	Soort sport	Maximaal aantal	Maximale oppervlakte
			bedrijfswoningen	bedrijfsbebouwing m²
Ss-1	Boshovensestraat 0, Riethoven	paardensportterrein met verlichting	0	120
Ss-2	De Rijtjes 0, Riethoven	sportpark met ondergeschikte horeca	0	1200
Ss-3	Eerselsedijk 50, Bergeijk	manege met kampeerboerderij, met ondergeschikte horeca	1	3000
Ss-4	Witrijtseweg 12 / Johan van der Heijdendreef, Bergeijk	sportpark Weebosch, met ondergeschikte horeca	0	370
Ss-5	Maaij 0, Bergeijk	hondensportterrein	0	120
Ss-6	Molenstraat 0, Riethoven	hondensportterrein	0	105
Ss-7	Riethovensedijk 15, Bergeijk	gildeterrein	0	295
Ss-8	Kapellerweg 0, Bergeijk	paardensportterrein met verlichting	0	0
Ss-9	Postelscheheideweg 0, Luyksgestel	kleiduivenschietvereniging	0	65
Ss-10	Lente akkers 0, Westerhoven	paardensportterrein met verlichting	0	136