Artikel 43 Algemene wijzigingsregels

43.2 Wro-zone – wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 2’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de ontwikkeling van woningen, waarbij de volgende voorwaarden gelden:

a De bestemming van de gronden wordt gewijzigd in de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Groen’ en ‘Verkeer – Verblijfsgebied’.

b Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 4.

c Het betreft woningen in de bebouwingstypologieën ‘vrijstaand’, ‘twee-aaneen’, ‘aaneengebouwd’ en/of ‘specifieke bouwaanduiding – patio’.

d De goot- en bouwhoogte van patiowoningen mag niet meer bedragen dan 4 m, met dien verstande dat een tweede bouwlaag mag worden gebouwd, mits voldaan wordt aan het volgende:

1 De oppervlakte van de tweede bouwlaag mag niet meer bedragen dan 50% van de maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte op de begane grond.

2 De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.

a De goothoogte van aaneengebouwd, twee-aaneen en vrijstaande woningen mag niet meer bedragen dan 7 m, met dien verstande dat de goothoogte van de gevels die zijn gericht op de woningen aan de Franciscus van de Reijdtlaan niet meer mag bedragen dan 4 m.

b De bouwhoogte van aaneengebouwd, twee-aaneen en vrijstaande woningen mag niet meer bedragen dan 10 m.

c Voor het overige wordt aangesloten bij de bepalingen van de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Groen’ en ‘Verkeer – Verblijfsgebied’.

d Er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.

e De woningbouw past binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid.

f De woningbouw is inpasbaar vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.

g Er wordt rekening gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit- en kwantiteit).