De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a restaurant;
b één bedrijfswoning;
c aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
d terras, tuinen, erven en terreinen;
e paden, wegen en parkeervoorzieningen;
f water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g groenvoorzieningen.
a Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één horecabedrijf toegestaan.
b
Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met
dien verstande dat de afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag
niet minder bedragen dan
c
De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
van nieuw te bouwen bouwwerken mag niet minder bedragen dan
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b
De oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag niet
meer bedragen dan
c
De goothoogte mag niet meer bedragen dan
d
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
Voor het bouwen van één bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
a De bedrijfswoning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b
De inhoud van de woning mag niet meer bedragen
dan
c
De goothoogte mag niet meer bedragen dan
d
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a Bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b
Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste
c
De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer
bedragen dan
d
De goothoogte mag niet meer bedragen dan
e
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen
mag niet meer bedragen dan
c
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:
a
lid 5.2.1 onder b voor het bouwen van bouwwerken
op een afstand minder dan
b
lid 5.2.2 onder c en d voor het bouwen van
bedrijfsgebouwen met een hogere goothoogte tot maximaal
c
lid 5.2.5 onder c voor het bouwen van overige
bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hogere bouwhoogte tot
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 onder b voor het uitbreiden van de bebouwde oppervlakte aan bedrijfsgebouwen waarbij moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a De vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van het bedrijf.
b De aangegeven bebouwde oppervlakte mag worden uitgebreid met maximaal 15%.
c Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan.
d Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden of bouwwerken ten behoeve van een horecabedrijf dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor gebruik ter plaatse, waarbij het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk onderdeel vormen, zoals discotheken, dancings en jongerencentra.
Gebruik van ruimten binnen de bedrijfswoning en in de bijgebouwen bij de bedrijfswoning ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a
Maximaal 35% van de oppervlakte van het vloeroppervlak
van de bedrijfswoning met inbegrip van gerealiseerde aan- en uitbouwen mag tot
ten hoogste in totaal
b Degene die de activiteiten in de woning uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn.
c Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
d Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in milieucategorie 1 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.
e Er mag geen detailhandel plaatsvinden.
Het gebruik conform de bestemming, met uitzondering van de bedrijfswoning, is alleen toegestaan indien de gronden landschappelijk zijn ingepast door de landschapselementen in de bestemming ‘Groen – Landschapselement’ conform de Bijlage Landschappelijke inpassing.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft
en indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a
Het bestemmingsvlak wordt verkleind tot de
voormalige bedrijfswoning met bijhorende tuinen, erven en verhardingen en de
wijziging gelijktijdig plaatsvindt met wijziging van de overige gronden naar de
aangrenzende bestemming ‘Agrarisch’, ‘Agrarisch met waarden –
Landschapswaarden’, ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en natuurwaarden -
b
De oppervlakte bijgebouwen bij de woning dient
door sloop van voormalige bedrijfsgebouwen c.q. bijgebouwen teruggebracht te
worden tot
c De woning mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
d De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
e De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.