direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Geersbroekseweg 14 te Ulvenhout (AC)
Inhoudsopgave
Plan:
Geersbroekseweg 14 te Ulvenhout (AC)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1723.BPGeersbroekseweg-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Notitie landschappelijke analyse
Bijlage 3 Constructieve onderbouwing kelder
Bijlage 4 Notitie invoergegevens AERIUS
Bijlage 5 AERIUS-berekening realisatiefase
Bijlage 6 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 7 QuickScan flora en fauna
Bijlage 8 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 9 Bodemonderzoek
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Besluit hogere waarde wegverkeerslawaai
Bijlage 12 Notitie vooroverlegreacties
Bijlage 13 Verslag omgevingsdialoog (geanonimiseerd)
Bijlage 14 Certificaat bouwtitel
Bijlage 15 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden bedrijf
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 archeologisch deskundige
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologisch rapport
1.8 archeologische verwachting
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 behoudsmaatregelenplan
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 cultuurhistorische waarden
1.19 dak
1.20 detailhandel
1.21 dove gevel
1.22 extensief recreatief medegebruik
1.23 functie
1.24 gebouw
1.25 gecertificeerde instantie
1.26 gevel
1.27 hogere grenswaarde
1.28 hoofdgebouw
1.29 hydrologische waarde
1.30 kelder
1.31 kleinschalig logeren
1.32 landschappelijke inpassing
1.33 landschapselementen
1.34 landschapswaarden
1.35 open constructie
1.36 perceelsgrens
1.37 perceelsontsluiting
1.38 permanente bewoning
1.39 plangebied
1.40 plan van Aanpak (PvA)
1.41 programma van Eisen (PvE)
1.42 recreatief medegebruik
1.43 ruimte-voor-ruimte woning
1.44 ruimtelijke plannen
1.45 seksinrichting
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 voorkeursgrenswaarde
1.48 waterberging
1.49 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 werk
1.51 wet geluidhinder
1.52 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de afstand tot de weg
2.3 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschappelijke inpassing
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
3.4.1 Werken en werkzaamheden
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Bouwregels met betrekking tot geluidhinder
4.4 Afwijking van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
5.3.2 Archeologisch rapport
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Archeologisch rapport
5.4.5 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toetsingscriteria
5.5.4 Archeologisch rapport
5.5.5 Advies
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
5.6.2 Advies
Artikel 6 Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
6.2.1 Werken en werkzaamheden
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afwijking maatvoering
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Overige wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
11.3 Algemene geldende regels bij wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten