direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwarte Molen 2, wijziging fase 4
Inhoudsopgave
Plan:
Zwarte Molen 2, wijziging fase 4
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPZwMolenfs4NTR-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 AERIUS-berekening
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aaneengebouwde woningen
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtergevel
1.10 bebouwing
1.11 begane grond
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwwerk
1.20 carport/overkapping
1.21 detailhandel
1.22 dove gevel
1.23 eindwoning
1.24 erf
1.25 gebouw
1.26 gebruiken
1.27 geluidwerende voorzieningen
1.28 geschakelde woningen
1.29 grondgebonden woning
1.30 hoeksituatie
1.31 hogere grenswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kap
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 omgevingsvergunning
1.37 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.38 patiowoning
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.42 twee-aaneengebouwde woningen
1.43 uitbouw
1.44 verhard
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 voorste bouwperceelgrens
1.48 vrijstaand bijgebouw
1.49 vrijstaande woning
1.50 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.51 webshop
1.52 werk
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Tuinen en erven
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Specifieke bouwregels
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Carports/overkappingen
5.2.5 Ondergeschikte onderdelen van woningen
5.2.6 Overkappingen boven de voordeur
5.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afstand aaneengebouwde woningen tot zijdelingse perceelsgrens
5.3.2 Afwijkende goothoogte
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting
5.5.2 Strijdig gebruik
5.5.3 Aan huis verbonden beroepen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan huis verbonden bedrijf of webshop
5.6.2 Huisvesting van tijdelijke buitenlandse werknemers
5.6.3 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maatvoering
9.1.1 Omgevingsvergunning
9.1.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten