direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weverstraat 16, Nistelrode
Inhoudsopgave
Plan:
Weverstraat 16, Nistelrode
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPWeverstraat16-0w01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Bestaande situatie plangebied en omgeving
2.2 Plan
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
Hoofdstuk 5 Financiële aspecten
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planregels
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg en terinzagelegging ontwerpwijzigingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontwikkelingsvisie Donzel-Doolhof Nistelrode
Bijlage 2 Haalbaarheidsonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of de gebruiksregels
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 carport
1.26 detailhandel
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 mantelzorg
1.32 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.33 omgevingsvergunning
1.34 peil
1.35 permanente bewoning
1.36 seksinrichting
1.37 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 uitvoeren
1.39 vloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 vrijstaand bijgebouw
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de hoogte van een windturbine
2.1.4 de dakhelling
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.7 de inhoud van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
3.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.3 Carports bij bedrijfswoningen
3.2.4 Ondergeschikte onderdelen van bedrijfswoningen
3.2.5 Overkappingen boven de voordeur
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bedrijven niet genoemd in categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Mantelzorg
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde- Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeernormen
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied - 2 (Donzel-Doolhof Nistelrode)
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
9.2 Afwijking als bedoeld in artikel 9.1 is slechts mogelijk indien:
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormennota 2015
Bijlage 3 Ligging geluidwerende voorziening